Commerz Real verkauft Bad Homburger Bürokomplex an Patrizia
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia hat den Bürokomplex Marienbader Höfe in Bad Homburg erworben. Das Objekt ist vollständig vermietet; die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt mehr als fünf Jahre. Patrizia hat die Immobilie für ihren Fonds „Gewerbe-Immobilien-Deutschland III“ angekauft, der sich durch eine Core-plus Investmentstrategie auszeichnet. Verkäufer ist die Commerz Real. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.
Daniel Dreyer, Head of Acquisitions Commercial bei Patrizia: „Die 53.000 Einwohner Homburgs verfügen über die zweitstärkste Kaufkraft in ganz Deutschland. Zudem machen der hervorragende Mikrostandort und der breite Mieter-Mix das Objekt zu einer hochattraktiven Anlage, deren Wert wir durch aktives Asset Management für unsere Kunden noch weiter steigern können.“
Der neunstöckige Bürokomplex wurde im Jahr 2000 gebaut und zunächst gesamthaft an einen einzelnen Mieter vermietet. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie im Gesamtwert von elf Millionen Euro renoviert und im Markt mit einem breiten Mieter-Mix neu positioniert. Die Marienbader Höfe verfügen über eine Mietfläche von 27.000 Quadratmetern und 500 Tiefgaragenparkplätzen. Zu den derzeitigen Mietern gehören die Deutsche Leasing Gruppe, First Data und Fresenius. Das Objekt entspricht laut Unternehmensangaben höchsten Standards, verfügt über eine attraktive Architektur und eine qualitativ hochwertige Innenausstattung. Es zeichne sich durch eine hohe Nutzungsflexibilität aus, wobei Open-Space-Büros, Einzelbüros oder eine Kombination aus beidem möglich ist.
Büroimmobilien stellen etwa ein Drittel des von Patrizia betreuten Immobilienvermögens dar. Zu den jüngsten Transaktionen in Europa gehören der Kauf des Bürokomplexes Apex House in Edinburgh zu einem Preis von 26 Millionen Euro sowie zwei einzelne Ankäufe in München. Darüber hinaus veräußerte Patrizia im dritten Quartal 2017 sein Portfolio an Gewerbeparks in Großbritannien für rund eine Milliarde Euro.
Quelle: Pressemitteilung Patrizia
Die Patrizia Immobilien AG ist ein als Investor und Dienstleister tätiges, börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Augsburg. Derzeit betreut das 1984 gegründete Unternehmen ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 40 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen und Genossenschaftsbanken. (JF1)