Commodus plant für 2019 Zukäufe im Wert von 200 bis 300 Millionen Euro
Die Investmentgesellschaft Commodus, die sich schwerpunktmäßig auf Büroimmobilien mit Wertschöpfungsbedarf in deutschen Großstädten fokussiert, plant in diesem Jahr 200 bis 300 Millionen Euro in den Ankauf von Büroimmobilien zu investieren. Zielmärkte sind neben den deutschen Top-7-Städten weitere wachstumsstarke Großstädte im Rhein-Main-Gebiet und in Süddeutschland, die Commodus in einem eigenen mehrstufigen Ranking nach den Kategorien wirtschaftliche Entwicklung, digitale Wirtschaft sowie Lebensqualität bewertet. Die Ankäufe sollen dabei vorrangig über Off-Market-Deals erfolgen. Commodus strebt dabei ein Investmentvolumen von bis zu 100 Millionen Euro pro Transaktion an.
Im Jahr 2018 hat Commodus Immobilien im Wert von rund 200 Millionen Euro akquiriert. Bundesweit hält und bewirtschaftet das Unternehmen aktuell Objekte mit einem Gesamtwert von mehr als 500 Millionen Euro. Über geschlossene Spezialfonds erschließt das Unternehmen Kapitalquellen für neue Investments: Der im Oktober 2018 aufgelegte geschlossene Spezial-AIF „Commodus Deutschland Fund II“ konnte bereits zum Jahresende geschlossen werden. Seitdem firmiert er unter dem Namen „Commodus Deutschland Fund I Annex“. Commodus hat in den ersten drei Monaten nach Auflage in Büroimmobilien mit Wertschöpfungspotenzial im Wert von mehr als 200 Millionen Euro investiert.
Zuletzt hat Commodus im Januar 2019 mit dem „Commodus Deutschland Fund II SCSp, RAIF“ einen ersten Fonds nach Luxemburger Recht aufgelegt. Es handelt sich um einen so genannten Reserved Alternative Investment Fund (RAIF). „Wir setzen mit der Luxemburger Struktur auf einen internationalen Standard, der unser Anlageportfolio für deutsche institutionelle und internationale Investoren attraktiver macht. Zudem zeichnen sich RAIFs durch eine höhere Flexibilität bei der Ausgestaltung der Fondsstruktur aus. Davon profitieren unsere Anleger und wir als Investmentgesellschaft gleichermaßen“, erläutert Dr. Matthias Mittermeier, Managing Partner bei Commodus, die Entscheidung für ein Luxemburger Vehikels.
Das Zielinvestitionsvolumen des neuen Commodus-RAIF für Core+/Value-Add-Gewerbeimmobilien beträgt 400 Millionen Euro, das Zieleigenkapital rund 150 Millionen Euro. Anfang Februar hat das erste Closing stattgefunden. Mittermeier kommentiert: „Wir starten mit Rückenwind ins neue Jahr und konnten in wenigen Wochen bereits mehr als 40 Prozent des avisierten Eigenkapitals für unseren neuen Luxemburger Fonds einsammeln.“
Quelle: Pressemitteilung Commodus
Die Commodus Real Estate Capital GmbH ist eine Investmentmanagementgesellschaft mit Sitz in München und Berlin. Das Immobilienvermögen von Commodus beträgt aktuell mehr als 500 Millionen Euro. (JF1)