Conren Land: Meilenstein für größte Quartiersentwicklung Barcelonas
Die Immobilieninvestment- und Projektentwicklungsgesellschaft Conren Tramway entwickelt auf einem rund 90.000 Quadratmeter großen Grundstück in Barcelona ein gemischt-genutztes Stadtquartier. Der Stadtrat der katalanischen Hauptstadt hat dem Masterplan für das Projekt mit rund 1.450 Wohnungen und 84.000 Quadratmeter Gewerbefläche vorläufig zugestimmt. Das Unternehmen der Conren Land Gruppe plant, mit den Bauarbeiten im zweiten Quartal 2022 zu starten und diese im Jahr 2026 abzuschließen. Die Gesamtinvestitionskosten liegen im höheren dreistelligen Millionen-Euro-Bereich. Bei der Entwicklung handele es sich um die derzeit größte Quartiersentwicklung in Barcelona.
Das Projekt orientiere sich an der Agenda 2030 für nachhaltige Entwicklung der Vereinten Nationen. Dabei werden mehrere ökologische und gesellschaftliche Faktoren berücksichtigt. So soll das Quartier durch ein eigenes Energiekonzept mit Photovoltaikanlagen unter anderem mehr Strom produzieren, als es verbraucht. Oberirdisch sind keine Straßen beziehungsweise Stellplätze für PKW vorgesehen und von den 1.450 Wohnungen entfallen 40 Prozent auf sozialen Wohnraum. Das Konzept für die gewerblichen Flächen soll innovative Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen ansprechen. Rund 51.000 Quadratmeter sind für 4.0 Clean Industry Produktionsflächen vorgesehen, weitere 33.000 Quadratmeter entfallen auf Flächen für Büros, Händler und Gastronomie.
Einen ersten langjährigen Mietvertrag für das Quartier konnte Conren Tramway bereits abschließen: Die „ELISAVA Barcelona School of Design and Engineering“ bezieht mit rund 2.500 Studenten voraussichtlich ab dem dritten Quartal 2023 eine 13.500 Quadratmeter große Fläche.
„Wir sind stolz, in Zusammenarbeit mit der Stadt eines der größten zukunftsweisenden Stadtentwicklungsprojekte in der Geschichte Barcelonas durchzuführen“, sagt Roman Klasen, geschäftsführender Gesellschafter der Conren Land AG und verantwortlich für das Spaniengeschäft der Unternehmensgruppe. „Wir schaffen dringend benötigten Wohnraum und wollen das Quartier zu einem Standort für innovative Unternehmen der Industrie 4.0 entwickeln. Das ist eine große Chance für den gesamten Stadtbezirk.“
Das neue Quartier liegt in dem infrastrukturell gut erschlossenen Bezirk Sant Andreu. In der direkten Nachbarschaft befindet sich La Maquinista, eines der umsatzstärksten Shoppingcenter Spaniens. Nur wenige hundert Meter entfernt entsteht mit La Sagrera der zweitgrößte Bahnhof der Metropole. Eine Hochgeschwindigkeitstrasse soll dort Barcelona mit der spanischen Hauptstadt Madrid und Frankreich verbinden. Die ersten Nahverkehrszüge fahren bereits. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Conren Land
Die Conren Land AG ist eine Investmentfirma mit Fokus auf Büroimmobilien in Deutschland und Spanien. Kapitalgeber sind institutionelle Investoren und Family Offices aus Deutschland und Spanien. Die Investitionen erfolgen über Fonds, als Club-Deals oder im Rahmen von Individualmandaten.