Cording und Warburg-HIH Invest kaufen für offenen Spezial-AIF ein
Der Asset Manager Cording Real Estate Group (Cording) und das paneuropäische Investmenthaus Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) haben für ihren offenen Spezial-AIF „Benelux Commercial Real Estate Fund“ (BCREF) ein Büroobjekt in Amsterdam, Niederlande, erworben. Cording übernimmt das Asset-Management für das Objekt. Das Fondsmanagement sowie die Rolle der Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) übernimmt Warburg-HIH Invest. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Immobilie umfasst rund 5.100 Quadratmeter Bürofläche, die vollständig an die amerikanische Werbeagentur Wieden+Kennedy vermietet ist. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im 17. Jahrhundert errichtet und besteht aus zwei ehemalig eigenständigen Häusern, die im Jahr 1964 verbunden wurden.
René de Heus, Director of Investment Benelux bei Cording, erklärt: „Der Fonds hat innerhalb nur eines Jahres insgesamt sechs Akquisitionen in vier niederländischen Städten getätigt und ein Volumen von 100 Millionen Euro investiert. Das unterstreicht die Fähigkeit und Stärke unseres Amsterdamer Teams, in einem wettbewerbsintensiven Markt sehr erfolgreich zu sein. Die 5.100 Quadratmeter zusammenhängende Büroflächen in diesem Areal sind zudem an dieser Stelle einzigartig.“
Andreas Schütz, Senior Fund Manager der Warburg-HIH Invest, ergänzt: „Eine derart hochwertige Immobilie in Amsterdamer Grachtenlage, die zudem deutlich unterhalb des Marktniveaus vermietet ist, bedeutet eine hervorragende Ergänzung zu den bisherigen Investments unseres Themenfonds. Neben stabilen laufenden Erträgen berücksichtigen wir so auch langfristige Wertentwicklungs-potenziale. Der neuerliche Ankauf zeigt die tiefe Marktkenntnis unseres Hauses in den Kernmärkten Europas.“
Der offene Spezial-AIF „Benelux Commercial Real Estate Fund“ wurde im Dezember 2016 von Cording und Warburg-HIH Invest gemeinsam als Individualmandat für die Helaba Invest und einen weiteren institutionellen Investor aufgelegt. Der Fonds investiert in Büro- und Einzelhandelsimmobilien in den Niederlanden, Belgien und Luxemburg. Im Fokus stehen Objekte mit diversifizierten Cashflows an guten Standorten in wirtschaftlich starken Städten. Das Bruttozielvolumen des Fonds beträgt 300 Millionen Euro, davon rund 200 Millionen Euro Eigenkapital. Der geplante Investitionszeitraum beträgt zwei Jahre. Die angestrebte Netto-Ausschüttungsrendite für die Fondsanleger liegt bei vier Prozent per annum.
Quelle: Pressemitteilung Cording und Warbug-HIH Invest
Die Cording Real Estate Group mit Hauptsitz in London ist ein auf Deutschland, Großbritannien und die Benelux-Staaten ausgerichtetes Immobilienunternehmen, das sowohl die Bereiche Investment Management als auch Asset und Property Management abdeckt. Das Unternehmen hält Management-Mandate im Volumen von rund 2,4 Milliarden Euro. Cording beschäftigt 88 Mitarbeiter, die von fünf Büros in Deutschland, zweien in Großbritannien und einem in den Niederlanden aus tätig sind.
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren. (JF1)