Coros-Fonds erwirbt Hochhausimmobilie in Berlin
Das Immobilienunternehmen Coros hat für den Fonds „Commodus Deutschland Fund II“ eine Büroimmobilie in Berlin Schöneberg erworben. Verkäufer der Immobilie ist eine Luxemburger Fondsgesellschaft unter dem Management der Northern Horizon Gruppe.
Die im Jahr 1998 errichtete Multi-Tenant-Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 11.000 Quadratmetern. Über die nahe gelegene S-Bahn- und Fernbahnstation Berlin-Südkreuz sowie den Anschluss zur Stadtautobahn A 100 sind der Berliner Hauptbahnhof, der Flughafen BER und auch andere Berliner Stadtteile gut erreichbar.
Coros plant umfangreiche Modernisierungen des Gebäudes. Die flexible Gebäudesubstanz erlaubt die Umsetzung moderner Open-Space-Bürokonzepte durch die Zusammenlegung einzelner Flächen, die auf New Work-Anforderungen ausgelegt sind. Dazu gehört auch die Aufwertung der Außenflächen, etwa durch Schaffung eines großzügigen Außenbereichs in einer attraktiven Hinterhof-Lage. Diese soll zukünftig eine hohe Aufenthaltsqualität für alle Mieter bieten. Zudem wird der Eingangsbereich neugestaltet. Bei all diesen Um- und Ausbaumaßnahmen verfolgt Coros ein ESG-Konzept. Das Gebäude ist zu rund 95 Prozent an über 40 Mieter vermietet.
Der Ankauf erfolgt im Rahmen der Wachstumsstrategie von Coros, erst im Juni hat das Unternehmen mit der Büroimmobilie „Gustav“ die erste Akquisition in München getätigt. Weitere Transaktionen in Deutschland und Europa sind bereits in der Pipeline und sollen noch in diesem Jahr realisiert werden. (DFPA/JF1)
Coros Real Estate Capital GmbH ist ein langfristig orientiertes Immobilienunternehmen mit Standorten in Berlin und München, das ungenutzte Potenziale in urbanen Räumen identifiziert und nachhaltige Mehrwerte für Partner und urbane Gesellschaften realisiert. Zu den Partnern gehören neben institutionellen Investoren, wie deutschen Pensionskassen und Rentenfonds, auch internationale Family Offices. Gemeinsam mit institutionellen Partnern wurde bislang ein Projektvolumen von mehr als einer Milliarde Euro realisiert.