Corpus Sireo zieht positive Geschäftsbilanz
Die deutsche Immobilientochter von Swiss Life Asset Managers, Corpus Sireo, realisierte im Jahr 2016 Immobilientransaktionen in Höhe von rund 3,1 Milliarden Euro. In Deutschland und weiteren europäischen Ländern wurden Wohn- und Gewerbeimmobilien in Höhe von insgesamt rund 1,8 Milliarden Euro für unterschiedliche von Corpus Sireo gemanagte Investmentvehikel erworben. Den Ankäufen stehen Verkäufe von Gewerbe- und Wohnimmobilien von rund 1,3 Milliarden Euro gegenüber. Im gleichen Zeitraum schloss oder prolongierte das Unternehmen Mietverträge für insgesamt knapp 459.000 Quadratmeter Wohn- und Gewerbeimmobilienfläche. Europaweit setzte Swiss Life Asset Managers in der Schweiz, in Frankeich und in Deutschland im Jahr 2016 Immobilientransaktionen in Höhe von rund 7,5 Milliarden Euro um.
Das Akquisitionsgeschäft war 2016 geprägt von Portfolio- und Einzelankäufen für bestehende und neue Fondsprodukte. Das Gros der Akquisitionen von rund 1,8 Milliarden Euro entfiel auf die Nutzungsklassen Office und Residential. Während knapp 878 Millionen Euro in Büroimmobilien flossen, wurden für knapp 595 Millionen Euro Wohnimmobilienportfolios angekauft. Mit Immobilienverkäufen erzielte Corpus Sireo insgesamt 1,3 Milliarden Euro. Der größte Anteil der Verkäufe entfiel auf gewerbliche genutzte Immobilien (512 Millionen Euro).
Corpus Sireo möchte das betreute Fondsvolumen mittelfristig mehr als verdoppeln. Bernhard Berg, CEO von Corpus Sireo Real Estate: „Unsere Mutter Swiss Life hat das Investment- und Asset Management-Geschäft für Dritte als Wachstumsmotor für den gesamten Konzern definiert. Die Assetklasse ‚Immobilien‘ spielt dabei eine herausragende Rolle. Das Wachstum der Swiss Life-Gruppe im Immobiliengeschäft wird sich daher auf alle wesentlichen Immobilienmärkte in Europa erstrecken. Wir als Corpus Sireo fokussieren uns dabei auf die Immobilienmärkte Skandinaviens und Osteuropas sowie der Niederlande und Österreich. Um unseren Kunden den gewohnten Service anzubieten, wollen wir mittelfristig in diesen Regionen über eigene Niederlassungen präsent sein.“
Mit der Ende 2016 von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) zugelassenen Swiss Life KVG bauen Swiss Life Asset Managers und Corpus Sireo zudem ihre Aktivitäten im deutschen Markt für Immobilienfonds weiter aus. Die neue Gesellschaft legt offene und geschlossene Immobilien-Investmentvermögen nach deutschem Recht für institutionelle Investoren auf. Zudem wurde mit dem „Swiss Life Living + Working“ Ende 2016 ein Immobilien-Publikumsfonds für Privatanleger aufgelegt. Ingo Hartlief, Sprecher der Geschäftsführung der Swiss Life KVG: „Mit der Swiss Life KVG erschließen wir über Fondsprodukte mit Schwerpunkt auf gesellschaftlichen Megatrends weitere Potenziale im deutschen Immobiliensektor. Innerhalb von knapp drei Monaten nach der KVG-Zulassung in Deutschland konnten wir bereits vier Investmentvehikel auflegen. Für jeden dieser Fonds haben wir bereits Immobilien erworben und somit bis dato mehrere Hundert Millionen Euro Assets under Management realisiert. Wir sind froh, in einem der bedeutendsten europäischen Märkte für Immobilienfonds den Ausbau unserer Fondsaktivitäten unterstützen zu können.“
Quelle: Pressemitteilung Corpus Sireo
Der Asset Manager Corpus Sireo beschäftigt 515 Mitarbeiter an elf Standorten in Deutschland und Luxemburg und ist eine eigenständige Business-Unit von Swiss Life Asset Managers (CH). Mit Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt mehr als 63 Milliarden Euro (per 30. Juni 2016). Hierzu zählen neben Investments der Swiss Life Asset Managers Gruppe auch im Kundenauftrag gemanagte direkte und indirekte Immobilienanlagen. (JF1)