CR erhält Workout-Mandat für bundesweites Immobilienportfolio
Der Investor und Asset Manager CR Investment Management (CR) hat ein neues Workout-Mandat übernommen. Insolvenzverwalter Justus von Buchwaldt der Kanzlei BBL Brockdorff & Partner Rechtsanwälte PartGmbB beauftragt CR exklusiv mit dem Vertrieb der Immobilien der insolventen niedersächsischen Immobiliengesellschaft German Property Group (GPG), die bis 2019 unter dem Namen Dolphin Trust firmierte. Das Mandat umfasst ein bundesweites Portfolio mit überwiegend denkmalgeschützten, leerstehenden Immobilien. Ziel sei die bestmögliche Verwertung der Objekte im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens.
Die GPG agierte am deutschen Immobilienmarkt als Projektentwickler mit dem Fokus auf der Revitalisierung denkmalgeschützter Immobilien. Dabei wurde deutschlandweit ein Immobilienportfolio für eine größtenteils spätere Wohnnutzung erworben. Das Amtsgericht Bremen hatte am 15. Oktober 2020 das Insolvenzverfahren über die GPG eröffnet.
Claudius Meyer, Geschäftsführer der CR Investment Management, kommentiert: „Eine große Herausforderung ist die genaue Bestandsaufnahme des heterogenen Portfolios. Wir schließen derzeit die detaillierte Analyse für jede einzelne Immobilie ab und werden so optimale Lösungen finden. Im Fokus steht klar der Verkauf. Wir machen die Objekte marktgängig, um jede einzelne Immobilie innerhalb der nächsten Wochen und Monate zu veräußern.“ Marlene Auerbacher, verantwortlich für Transaction and Acquisition bei CR Investment Management, ergänzt: „Wir werden die Objekte sukzessive als Einzelverkäufe verwerten. Insgesamt weist das zu veräußernde Portfolio eine große Bandbreite unterschiedlicher Objekte auf. Neben innerstädtischen Wohnimmobilien finden sich beispielsweise auch unbebaute Entwicklungsgrundstücke. Viele der teils denkmalgeschützten Bestandsimmobilien sind in unsaniertem Zustand.“
Als erstes Objekt wird ein rund 17.600 Quadratmeter großes Grundstück in Panketal an der Stadtgrenze zu Berlin verwertet. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für 237 Wohneinheiten mit einer geplanten Bruttogeschossfläche von rund 17.000 Quadratmetern vor.
In der Vermarktungsphase arbeitet CR Investment Management mit dem auf Deal-Management, Objekt- und Standortanalysen spezialisierten Technologieunternehmen Realxdata sowie dem Prozess- und Workflow-Digitalisierer im Immobilienmanagement Cloudbrixx zusammen. Über die Plattform von Realxdata erhalten Investoren nutzerfreundlich und digital einen Überblick über die Objekte, Transaktionsdaten, sowie sozio-ökonomische Standortinformationen. Im von Cloudbrixx bereitgestellten, virtuellen Transaktionsdatenraum D.A.V.E. stehen potenziellen Käufern für ihre Due Diligence außerdem alle transaktionsrelevanten Daten und Dokumente in einer standardisierten Ablagestruktur zur Verfügung.
Bereits seit der Finanzkrise im Jahr 2009 ist CR Investment Management im Bereich Immobilienworkouts aktiv. In den vergangenen zehn Jahren hat das Unternehmen Immobilienportfolios im Wert von 30 Milliarden Euro optimiert und Immobilien im Wert von sieben Milliarden Euro allein in Deutschland nach erfolgter Neupositionierung platziert. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung CR Investment Management
CR Investment Management ist ein strategischer Investor und Asset Manager. Dabei konzentriert sich das Unternehmen auf thematische und opportunistische Investments in Deutschland, Luxemburg, Niederlande und Irland.