Cromwell Property Group legt Immobilienfonds mit zwei Milliarden Euro Volumen auf
Die Cromwell Property Group (Cromwell) und Valad Europe, die europäische Fondsplattform von Cromwell, geben den Launch des „Cromwell European Cities Income Fund“ (CECIF) bekannt. Der Fonds wurde aufgelegt, nachdem Zusagen von institutionellen Anlegern vorlagen und der Erwerb eines Anfangsportfolios im Wert von 205 Millionen Euro abgeschlossen war.
Der CECIF mit einem vorläufigen Anlageziel von zwei Milliarden Euro ist ein langfristig orientierter, offener Core-Fonds, der eine laufende Rendite von über fünf Prozent und einen Gesamtertrag von acht Prozent anstrebt und in ausgewählte europäische Städte investiert.
Der Fonds wird in erster Linie in Einzelhandels-, Gewerbe- und Büroimmobilien sowie in ausgewählte Spezialimmobilienbereiche investieren. Als Standorte kommen derzeit 29 europäische Städte in Betracht, die das Cromwell Research Team aufgrund des langfristig zu erwartenden Mietwachstumspotenzials und der hohen Fungibilität identifiziert hat.
Das Anfangsportfolio umfasst drei Büroimmobilien in den Niederlanden: Central Plaza (33.400 Quadratmeter) in Rotterdam, ein Objekt in der De Ruijterkade (8.700 Quadratmeter) in Amsterdam sowie ein Objekt in der Koningskade (5.700 Quadratmeter) in Den Haag. Alle Gebäude sind langfristig an bonitätsstarke Mieter und mit einer durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit von mehr als neun Jahren vermietet, so Cromwell Property.
David Kirkby, CEO Europe: „Das ist der erste größere Fonds, den Cromwell in Europa auflegt. Der erste CECIF-Ankauf zeigt, dass wir dank unseres ausgedehnten Netzwerks, mit lokalen Immobilienteams in 22 Büros in 14 europäischen Ländern, in der Lage sind, sehr interessante Investitionsmöglichkeiten und internationales Kapital zusammenzubringen. Das ist ein klares Signal und verdeutlicht unsere Absicht, sowohl in Bezug auf die verwalteten Vermögen als auch im Hinblick auf die geografische Reichweite unserer Plattform zu wachsen, um institutionellen Anlegern weltweit Zugang zu einer breiten Palette an Anlagethemen zu verschaffen, von Core über Core-Plus zu Value-add.“
Audrey Klein, Head of Equity, Europa: „Die Renditen aus Anlagen in europäische Gewerbeimmobilien bewegen sich auf einem historisch hohen Niveau gegenüber Staatsund Unternehmensanleihen. Sie stellen derzeit einen attraktiven Einstieg für institutionelle Anleger dar, die eine langfristige Portfoliorendite von mehr als acht Prozent anstreben. Wir haben 163 europäische Städte genauestens analysiert und 29 ausgesucht, von denen wir überzeugt sind, dass sie nachhaltige, robuste und langfristige Renditen für unsere Anleger ermöglichen. Diese Städte bilden den zukünftigen Fokus des Fonds.“
Quelle: Pressemitteilung Cromwell Property Group
Die Cromwell Property Group ist ein an der ASX gelisteter Real Estate Investment Trust (REIT) mit 6,9 Milliarden Euro Assets under Management in Australien, Neuseeland und Europa. Die Unternehmensgruppe bietet eine weltweite Investmentmanagement-Plattform, vollständig integrierte Immobilienkompetenz und aktives Asset Management.
www.cromwell.com.au
Valad Europ wurde 2015 von der Cromwell Property Group übernommen. Die Fondsmanagement-Plattform verwaltet ein Anlagevermögen in Höhe von vier Milliarden Euro in 26 Fonds und Mandaten. Die Plattform umfasst circa 338 Objekte mit 3.400 Mietern, die durch lokale Teams in 22 Büros in 14 Ländern Europas betreut werden. (AZ)