Deka Immobilien meldet stabiles Wachstum
Im vergangenen Jahr konnte die Immobilien-Investmentgesellschaft Deka Immobilien das von ihr verwaltete Immobilienvermögen um 4,5 Milliarden Euro auf 47 Milliarden Euro steigern.
Im Jahr 2021 bewegte sich das An- und Verkaufsvolumen mit 4,4 Milliarden Euro weiter auf einem hohen Niveau, heißt es in einer Mitteilung von Deka Immobilien. Davon entfielen 3,7 Milliarden Euro auf Ankäufe und 700 Millionen Euro auf Verkäufe. Die Retailfonds erwarben 20 Objekte für 2,7 Milliarden Euro und trennten sich von neun Immobilien für 500 Millionen Euro. Die institutionellen Fonds kauften 19 Objekte für eine Milliarde Euro an und verkauften sieben Immobilien für insgesamt 200 Millionen Euro.
Die Wertentwicklung der offenen Deka-Immobilienfonds für Privatanleger lag im Jahr 2021 zwischen 1,5 und 2,5 Prozent und damit auf dem Niveau des Vorjahres. Für das Jahr 2022 rechnet die Deka mit ähnlichen Renditen.
Die Total Assets erhöhten sich zum Jahresende 2021 um 4,5 Milliarden Euro auf 50,2 Milliarden Euro. Davon entfielen 35,5 Milliarden Euro auf den Retail- und 14,8 Milliarden Euro auf den institutionellen Bereich. Die Nettovertriebsleistung lag im Jahr 2021 bei 3,7 Milliarden Euro, davon entfielen 1,2 Milliarden Euro auf den institutionellen Bereich.
Eine zentrale Rolle im Nachhaltigkeitsverständnis der Deka Immobilien nimmt die Zertifizierung von Fondsobjekten ein. Ende 2021 lag die Zertifizierungsquote bezogen auf das gesamte Immobilienvermögen der Deka Immobilien bei rund 74 Prozent. Mittlerweile beachten alle fünf Retailfonds der Deka Immobilien systematisch ESG-Kriterien und sind nach Artikel 8 der Offenlegungsordnung klassifiziert – ESG steht für die Nachhaltigkeitskriterien Environment (Umwelt), Social (Soziales) und Governance (Unternehmensführung).
Die Vermietungsleistung lag im Jahr 2021 durch Mietvertragsabschlüsse bei einem Netto-Jahresmietvolumen von 360 Millionen Euro. Hinzu kamen noch Abschlüsse im Zuge von Nachverhandlungen durch die Corona-Krise mit einem Volumen von 153 Millionen Euro. Die Vermietungsquote im Gesamtportfolio lag Ende des Jahres 2021 bei 95,4 Prozent.
In der Immobilienfinanzierung belief sich das Neugeschäftsvolumen 2021 auf 2,9 Milliarden Euro (inklusive 300 Millionen Euro Prolongationen). Das Ausplatzierungsvolumen lag bei 400 Millionen Euro. Davon entfielen rund 300 Millionen Euro auf Unternehmen innerhalb der Sparkassen-Finanzgruppe. (DFPA/JF1)
Die Deka Bank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen, gemeinsam mit ihren Tochtergesellschaften bildet sie die Deka-Gruppe. Mit Total Assets in Höhe von rund 378 Milliarden Euro sowie über fünf Millionen betreuten Depots ist sie einer der größten Wertpapierdienstleister und Immobilien-Asset Manager in Deutschland. (Stand:30. September 2021). Das Geschäftsfeld Immobilien bündelt die weltweite Immobilienkompetenz der Deka-Gruppe. Die Kapitalverwaltungsgesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH managen und betreuen ein Immobilienvermögen von rund 47 Milliarden Euro (per 31.Dezember 2021).