Deka Immobilien weiter auf Wachstumskurs
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Deka Immobilien hat 2019 eine hohe Nachfrage nach ihren Immobilienfonds für institutionelle sowie Privatanleger verzeichnet. Diese Entwicklung setzt sich 2020 fort: So lag die Nettovertriebsleistung im Retail-Bereich in den ersten vier Wochen dieses Jahres bereits bei rund einer Milliarde Euro. Davon stammen rund 350 Millionen Euro aus der Wiederanlage von Ausschüttungen. „Wir erwarten, dass die Nachfrage nach Immobilien in den nächsten Jahren auf einem hohen Niveau verbleibt. Gründe dafür sind die große Bedeutung in der Vermögensanlage für Privatkunden und das weiter anhaltende niedrige Zinsniveau“, sagte Dr. Matthias Danne, Immobilien- und Finanzvorstand der Deka Bank, beim „Deka Immobilien Dinner“ in Frankfurt.
Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage hat sich Deka Immobilien im Jahr 2019 dazu entschieden, neue offene Immobilienfonds für Privatanleger aufzulegen. Einer davon ist der am 2. Januar 2020 in den Vertrieb gestartete offene Immobilien-Publikumsfonds „Deka Immobilien Metropolen“. Dieser investiert weltweit währungsgesichert in Gewerbeimmobilien in dynamisch wachsenden Metropolen. Die Nettovertriebsleistung für den Fonds lag in den ersten vier Wochen bereits bei 100 Millionen Euro. Darüber hinaus wird seit Herbst 2019 der neue Wohnfonds „Swiss Life European Living“ exklusiv den Sparkassen angeboten. Er wird von Swiss Life Asset Managers verwaltet und von der Deka über die Sparkassen vertrieben. Seit dem Vertriebsstart im November liegt die Nettovertriebsleistung bei 90 Millionen Euro.
Im institutionellen Fondsgeschäft lag die Nettovertriebsleistung 2019 bei 800 Millionen Euro. Das Wachstum im institutionellen Bereich basierte auf dem Ausbau der bestehenden Produkte wie dem sogenannten Baukastensystem, der Domus-Deutschland-Reihe, Dachfonds, der Fokus-Reihe sowie Portfoliomanagementmandaten. Die Total Assets des Baukastensystems beliefen sich Ende 2019 auf 6,1 Milliarden Euro. Dazu gehören der offene Büro-Immobilien-Publikumsfonds „WestInvest ImmoValue“ sowie drei Sektorenfonds aus den Bereichen Hotel, Einzelhandel und Logistik. Neben eigenen Fonds bietet Deka Immobilien Investoren die Möglichkeit, im Rahmen des Dienstleistungsangebotes „Deka Immobilien Kompass“ auch in Fonds von Kooperationspartnern zu investieren.
Die positive Entwicklung des Geschäftsfeldes Immobilien 2019 zeigte sich auch in der Zunahme des verwalteten Immobilienvermögens um 3,2 Milliarden Euro auf 39,5 Milliarden Euro (per 31. Dezember 2019). Die Nettovertriebsleistung lag 2019 bei 2,9 Milliarden Euro, davon entfielen 800 Millionen Euro auf den institutionellen Bereich. Die Total Assets erhöhten sich zum Jahresende um 4,1 Milliarden Euro auf 42,2 Milliarden Euro. Davon entfielen 30,6 Milliarden Euro auf den Retail- und 11,6 Milliarden Euro auf den institutionellen Bereich.
Im Jahr 2019 bewegte sich das Transaktionsvolumen mit 3,7 Milliarden Euro weiter auf einem hohen Niveau. Davon entfielen 3,1 Milliarden Euro auf Ankäufe und 600 Millionen Euro auf Verkäufe. Die Retailfonds erwarben 18 Objekte für zwei Milliarden Euro und trennten sich von 15 Immobilien für 600 Millionen Euro. Die institutionellen Fonds kauften 15 Objekte für eine Milliarde Euro an und verkauften zwei Immobilien für insgesamt 50 Millionen Euro. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Deka
Die Deka Bank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen, gemeinsam mit ihren Tochtergesellschaften bildet sie die Deka-Gruppe. Sie verwaltet per 30. September 2019 Total Assets in Höhe von rund 306 Milliarden Euro.