Demire verbessert Finanzergebnis
Der Immobilienkonzern Demire Deutsche Mittelstand Real Estate (Demire) verfügt im zweiten Quartal 2017 über ein Bestandsportfolio von insgesamt 91 Gewerbeimmobilien (31. Dezember 2016: 174 Immobilien) mit einer vermietbaren Gebäudefläche von insgesamt rund einer Million Quadratmetern. Der Marktwert summierte sich auf rund 999,5 Millionen Euro (31. Dezember 2016: 1.005,6 Millionen Euro). Der Rückgang der Zahl der Immobilien spiegelt laut Unternehmen die weitere Optimierung der Portfoliostruktur und die Veräußerung weiterer nicht strategischer Immobilien wider.
Die Mieterträge des Konzerns beliefen sich im ersten Halbjahr 2017 auf insgesamt 37,2 Millionen Euro (erstes Halbjahr 2016: 37,5 Millionen Euro). Der Rückgang um 0,8 Prozent erkläre sich durch den zwischenzeitlich erfolgten bilanzwirksamen Verkauf von nicht strategischen Immobilien, wobei der dadurch bedingte Rückgang der Mieterträge größtenteils durch erfolgreichen Abbau von Leerständen kompensiert werden konnte. Das Ergebnis aus der Vermietung von Immobilien betrug im Berichtszeitraum 27,3 Millionen Euro und lag damit um 8,1 Prozent unter dem Wert der entsprechenden Vorjahresperiode (erstes Halbjahr 2016: 29,8 Millionen Euro).
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) belief sich im ersten Halbjahr 2017 auf 24,1 Millionen Euro (erstes Halbjahr 2016: 32,8 Millionen Euro). Die Bilanzsumme des Konzerns lag zum 30. Juni 2017 weiterhin bei rund 1,1 Milliarden Euro. Die Eigenkapitalquote erhöhte sich gegenüber dem Ende des vorangegangenen Geschäftsjahres von rund 28,2 Prozent auf rund 28,4 Prozent.
Das Finanzergebnis des ersten Halbjahres lag bei minus 13,3 Millionen Euro (erstes Halbjahr 2016: minus 22,8 Millionen Euro). Die Verbesserung gegenüber dem ersten Halbjahr 2016 sei im Wesentlichen auf die infolge von Sondertilgungen und Refinanzierungen gesunkenen Zinsaufwendungen zurückzuführen. Die durchschnittliche jährliche Fremdkapitalverzinsung verminderte sich zum 30. Juni 2017 gegenüber dem Bilanzstichtag des Vorjahres um rund 30 Basispunkte auf 4,1 Prozent (31. Dezember 2016: 4,4 Prozent).
Quelle: Pressemitteilung Demire
Die Demire Deutsche Mittelstand Real Estate AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein Immobilienkonzern dessen wesentliche Geschäftstätigkeit aus dem Ankauf, der Verwaltung und Vermietung von Gewerbeimmobilien besteht. (mb1)