Deutsche Finance-AIF mit "sehr gut" bewertet
Das Hamburger Analysehaus GUB bewertet den alternativen Investmentfonds „DF Deutsche Finance Investment Fund 13“ mit insgesamt 80 Punkten. Das entspricht dem G.U.B.-Urteil „sehr gut“ (A).
Die Deutsche Finance investiert über die Beteiligung an institutionellen Investmentstrategien global in Immobilien- und Infrastrukturprojekte. Anlageziel des Fonds ist, über die Beteiligung an mehreren institutionellen Investmentstrategien (Zielfonds, Club Deals, Co-Investments und Joint Ventures) global in eine Vielzahl von Projekten aus den Assetklassen Infrastruktur und/oder Immobilien zu investieren. Anleger können sich mit einer Einmalanlage von 5.000 Euro (Anteilklasse A) oder ab einer Zeichnungssumme von 4.500 Euro mit 180 Sparraten á mindestens 25 Euro monatlich (Anteilklasse B) beteiligen. Das Agio beträgt jeweils fünf Prozent. Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) ist die DF Deutsche Finance Investment GmbH aus München.
Als Stärken/Chancen beurteilt G.U.B. Analyse an erster Stelle die ausgeprägte Erfahrung in dem speziellen Geschäftsfeld und die Managementqualität der Deutschen Finance Group. Zudem wird die Beteiligung an internationalen Projekten zusammen mit institutionellen Investoren positiv bewertet. Ebenso die angestrebte breite Risikomischung sowie die auch zeitliche Streuung durch die teilweise ratierliche Einzahlung und Re-Investitionen.
Zudem bestehe global ein hoher Bedarf an Immobilien- und Infrastrukturinvestitionen, auf Dachfondsebene werde grundsätzlich nur Eigenkapital verwendet und auf Basis des Gesellschaftsvertrags besteht praktisch keine Außenhaftung für die Treugeber (Anleger).
Als Schwächen/Risiken bewertet G.U.B. Analyse, dass die institutionellen Investmentstrategien noch nicht bekannt sind, höhere Kosten im Vergleich zu ähnlichen alternativen Investmentfonds anfallen und durch die Ratenzahlungen anfänglich erhöhte Kosten bezogen auf das eingezahlte Kapital entstehen.
Zudem sind Auslands- und Wechselkursrisiken möglich, die vertraglichen Regelungen zu Präsenzversammlungen und Treuhänder-Stimmrecht sind unvorteilhaft und bei den einzelnen Investitionen können generell erhöhte unternehmerische Risiken bestehen.
Quelle: Ratingmitteilung G.U.B. Analyse
Die Deutsche Finance Group ist eine internationale Investmentgesellschaft mit Hauptsitz in München. Die 2005 gegründete Unternehmensgruppe bietet Investoren Zugang zu institutionellen Märkten und exklusiven Investments in den Bereichen Private Equity Real Estate, Immobilien und Infrastruktur und hat aktuell 2,05 Milliarden Euro Assets under Management. (JF1)