DeWert: Nachfrage nach Handelsimmobilien bleibt hoch
Die Geschäftsführung der Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) DeWert Deutsche Wertinvestment (DeWert), eine Tochtergesellschaft der auf Handelsimmobilien spezialisierten Hahn Gruppe, erwartet, dass aufgrund der weiterhin niedrigen Verzinsung alternativer Investments und der hohen Volatilität an den Aktienmärkten das Interesse der institutionellen Investoren und Privatanleger an gemanagten Immobilieninvestments konstant hoch bleiben wird. Vor diesem Hintergrund rechnet die KVG in 2017 im institutionellen Fondsgeschäft mit Neuinvestitionen in Höhe von 180 Millionen Euro, wobei der Großteil der Investitionen für bereits aufgelegte institutionelle Fonds sowie für einen offenen Fonds erfolgen wird. Im Privatkundengeschäft beabsichtigt die Geschäftsführung, drei weitere Publikums-AIF mit einem Investitionsvolumen von insgesamt 60 Millionen Euro aufzulegen und zu platzieren. Das geht aus dem Lagebericht der KVG für das Geschäftsjahr 2016 hervor.
Das abgelaufene Geschäftsjahr 2016 der DeWert wurde durch die Akquisition von Investments für etablierte Investmentvermögen und dem Abruf von bereits eingeworbenem Eigenkapital geprägt. Die Investitionsvolumina mit Einzelhandelsimmobilien in diesem Bereich erhöhten sich um rund 143 Millionen Euro auf 365 Millionen Euro (Vorjahr: 222 Millionen Euro). Aufgelegt wurde in 2016 zudem das erste offene Investmentvermögen, die ersten Immobilien gingen Anfang 2017 auf dieses über. Im vergangenen Jahr wurden drei weitere Geschlossene Publikums-AIF platziert. Hierzu hat DeWert in 2016 rund 39 Millionen Euro (Vorjahr: 32 Millionen Euro) Eigenkapital bei Privatanlegern eingeworben.
Zum 31. Dezember 2016 übte die KVG für folgende Investmentvermögen die Verwaltungstätigkeit aus: Zwei Geschlossene Immobilienfonds, welche bereits vor Inkrafttreten des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB) in Immobilien investiert haben (sogenannte Altfonds); zwei Geschlossene Spezial-AIF im Sinne des § 273 KAGB; fünf Geschlossene Publikums-AIF nach § 266 KAGB und ein offener Spezial-AIF nach § 284 KAGB.
Ziel der KVG ist es, stetig wachsende Erträge aus dem Portfolio und Risiko Management von AIF zu erzielen und einen breit diversifizierten Investorenkreis anzusprechen, der stabile Erträge für die KVG in unterschiedlichen Marktlagen ermöglicht. DeWert sieht sich selbst in einer „guten und starken Ausgangslage, um in den kommenden Jahren von der ausgeprägt positiven Nachfrage nach Handelsimmobilieninvestments“ zu profitieren. In diesem Marktumfeld eröffnen sich laut Lagebericht fortlaufend neue Möglichkeiten und Chancen.
Auf Grundlage der Annahmen und Prognosen für die einzelnen Geschäftsbereiche rechnet die Geschäftsführung der DeWert in 2017 mit einem Ergebnis nach Steuern, das sich in einer Bandbreite zwischen 0,8 Millionen Euro und 1,2 Millionen Euro bewegen wird.
Quelle: Lagebericht für das Geschäftsjahr 2017 DeWert Deutsche Wertinvestment
Die DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Bergisch Gladbach. Die Gesellschaft ist eine hundertprozentige Tochter der Hahn-Immobilien-Beteiligungs AG, welche die Holdinggesellschaft der Hahn Gruppe ist. Die Hahn Gruppe ist ein auf Handelsimmobilien spezialisierter Asset und Investment Manager. Das Unternehmen verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von 2,75 Milliarden Euro. (TH1)