Dextro bewertet Deutsche Finance-Fonds mit der Note "A+"
Die Ratingagentur Dextro hat den Fonds „DF Private Fund 12 - Immobilien Global“ der Deutsche Finance Group untersucht. Bei dem geprüften Beteiligungsangebot handelt es sich um einen als Blind-Pool konzipierten Dachfonds. Als Dachfonds investiert der AIF global in nicht börsennotierte institutionelle Zielfonds aus dem Bereich Immobilien. Ziel ist es, ein diversifiziertes Portfolio aufzubauen. Die Beteiligung bietet einen Zugang für Privatanleger parallel zu institutionellen Investoren global in die Assetklasse Immobilie zu investieren. Das prognostizierte Gesamtvolumen des Fonds beträgt 36,75 Millionen Euro. Die Mindestbeteiligung beträgt 5.000 Euro. Die prognostizierte Laufzeit des Fonds beträgt rund 6,5 Jahre bis 2024. Dextro hat das Urteil „A+“ vergeben.
Aus der Begründung des Analyseergebnisses:
„Immobilieninvestments werden von allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklungen ebenso wie von spezifischen Entwicklungen des Immobilienmarktes beeinflusst. Solche Entwicklungen können sich negativ auf die zu erzielenden Erträge und die Werthaltigkeit der Immobilien auswirken. Eine verstärkte Investitionstätigkeit in einem bestimmten regionalen Markt oder Sektor kann sich besonders negativ auswirken, wenn sich gerade dieser Markt im Vergleich zu anderen Märkten ungünstig entwickelt. Aufgrund der laufenden Investitionen beziehungsweise Reinvestitionen bleibt das Risiko der Verfügbarkeit von geeigneten Zielfonds nahezu während der gesamten Fondslaufzeit existent. Auf Ebene der Zielinvestitionen bestehen Fremdfinanzierungsrisiken und gegebenenfalls auch auf Ebene der Fondsgesellschaft bei Nutzung einer Zwischenfinanzierung. Aufgrund des Auslandbezugs der Portfolioallokation bestehen ferner Währungsrisiken. Die angestrebte Diversifikation des Portfolios reduziert diese Risiken signifikant.
Die Deutsche Finance Group verfügt über langjährige Managementerfahrung von Portfolio-Strategien in den angestrebten Marktsegmenten und einen positiven Track-Record. Die Kompetenz der Anbieterin ist nach Einschätzung der Dextro Group vorhanden, um die mittelfristig orientierte Anlagestrategie im Rahmen der diversifizierten Portfolio-Strategie im Sinne der Anleger zu realisieren.“
Quelle: Ratingmitteilung Dextro
Die Deutsche Finance Group ist ein unabhängiger Investmentmanager mit Sitz in München. Die 2005 gegründete Unternehmensgruppe bietet Anlegern über Geschlossene Dachfonds und Private Placements Co-Investitionen in institutionelle Fondsportfolios in den Assetklassen Immobilien, Private Equity Real Estate und Infrastruktur. (AZ)
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