DIC Asset zeigt sich mit Jahresauftakt zufrieden - fünfter Immobilien-Spezialfonds platziert
Das Immobilienunternehmen DIC Asset ist mit guten operativen Ergebnissen in das Geschäftsjahr 2017 gestartet und platziert mit dem „DIC Office Balance IV“ nach Vollplatzierung des „DIC Office Balance III“ bereits den fünften Immobilien-Spezialfonds. Unter anderem mit dem Verkauf eines Immobilienportfolios in deutschen A- und B-Städten im Volumen von 143 Millionen Euro hat das Unternehmen bereits drei Viertel des für 2017 geplanten Verkaufsziels erreicht. Der FFO (Funds from Operations, operatives Ergebnis) liegt mit 15,8 Millionen Euro über dem Vorjahr (erstes Quartal 2016: 14,5 Millionen Euro) und spiegele damit vor allem die niedrigeren Zinsaufwendungen aufgrund einer Ende 2016 erfolgten Refinanzierung wider. Die Assets under Management erhöhen sich im Vergleich zum Jahresende 2016 auf 3,6 Milliarden Euro (31. Dezember 2016: 3,5 Milliarden Euro). Das Konzernergebnis ging auf 7,6 Millionen Euro zurück (erstes Quartal 2016: 11,8 Millionen Euro), im Wesentlichen bedingt durch geringere Verkaufsgewinne gegenüber dem Vorjahresquartal, und liegt damit im Plan.
„Wir liegen mit unseren operativen Ergebnissen sehr gut auf Kurs und haben durch den Portfolioverkauf zu Beginn des Jahres bereits einen großen Teil unseres Verkaufsziels für 2017 erreicht. Mit Blick auf unsere Geschäftsfelder haben wir zum einen durch aktives Asset Management die Performance in unserem Commercial Portfolio weiter optimiert und zum anderen mit der Auflage des ,DIC Office Balance IV‘ und der Vollplatzierung des ,DIC Office Balance III‘ unser Fondsgeschäft weiter ausgebaut“, sagt Aydin Karaduman, Vorstandsvorsitzender von DIC Asset.
Noch im ersten Quartal erfolgte für den „DIC Office Balance III“ der Ankauf des elften Objektes, einer Büroimmobilie in Frankfurt am Main. Der Fonds ist somit bereits ein Jahr nach seinem operativen Start voll platziert und hat mit einem Fondsportfolio von 327 Millionen Euro sein Zielvolumen erreicht. Als Anschlussprodukt aus der Office-Balance-Reihe hat das Unternehmen ebenfalls im ersten Quartal seinen fünften Immobilien-Spezialfonds platziert. Für den neuen Fonds mit einem Zielvolumen von 300 bis 350 Millionen Euro wurden Eigenkapitalzusagen mehrerer institutioneller Investoren eingeworben. Rund ein Drittel des Volumens sind mit einem Startportfolio hinterlegt. Insgesamt belaufen sich die Assets under Management des Fondsbereichs zum Quartalsende auf 1,3 Milliarden Euro. Der FFO-Beitrag aus dem Fondsgeschäft (resultierend aus Management- und Beteiligungserträgen) liegt bei 3,9 Millionen Euro.
Quelle: Pressemitteilung DIC Asset
Die DIC Asset AG ist ein auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main. Die Gesellschaft betreut mit rund 200 Objekten ein Immobilienvermögen von 3,6 Milliarden Euro, davon rund 300 Millionen Euro Co-Investments in Fondsbeteiligungen, Beteiligungen bei Projektentwicklungen und Joint-Venture-Investments. (JF1)