DIC kauft zwei Immobilien für insgesamt 139 Millionen Euro
Das Immobilienunternehmen DIC Asset erwirbt für insgesamt rund 139 Millionen Euro Gesamtinvestitionskosten (GIK) zwei Immobilien in Berlin und Mettmann (in der Nähe von Düsseldorf). Dabei handelt es sich um die Berliner Betriebszentrale der Deutschen Bahn, die künftig in einem Infrastruktur-Spezialfonds für Dritte verwaltet wird, und um ein zertifiziertes Multi-Tenant-Büroobjekt in Mettmann für den Eigenbestand (Commercial Portfolio).
„Die letzten Wochen eines Jahres sind in unserer Branche immer sehr dynamisch und voller Chancen. Wir werden auch in diesem Jahr diese Zeit und die Chancen nutzen, um unser Portfolio mit lukrativen Investments zu ergänzen. Den Anfang machen wir mit den beiden Immobilien in Berlin und Düsseldorf. Ein guter Auftakt für das Finale eines schon jetzt erfolgreichen Jahres und beste Perspektiven für unsere Entwicklung in 2022“, sagt Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC.
Das Berliner Objekt wurde für GIK in Höhe von insgesamt 117 Millionen Euro von der Corestate-Tochter Hannover Leasing erworben, die es langjährig in einem Publikumsfonds verwaltet hat. Die Immobilie mit Fertigstellung im Jahr 1998 wurde in den Jahren 2017 bis 2020 umfangreich und hochwertig modernisiert. Das vollständig und langfristig an die Deutsche Bahn vermietete Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen mit einer vermietbaren Fläche von rund 23.100 Quadratmetern und verfügt über 154 Stellplätze.
Das „Green Building“ mit DGNB-Gold-Zertifizierung in Mettmann wurde für rund 22 Millionen Euro GIK angekauft. Das Objekt aus dem Jahr 2015 mit rund 6.300 Quadratmetern vermietbarer Fläche und 99 Außenstellplätzen ist vollständig an das Jobcenter ME-aktiv sowie die Bundesagentur für Arbeit vermietet. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WALT) beträgt rund neun Jahre bei annualisierten Mieteinnahmen in Höhe von rund eine Million Euro. Der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang wird zum Jahresende 2021 erwartet. (DFPA/JF1)
Die DIC Asset AG ist ein auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main.