ECE lanciert ersten offenen pan-europäischen Shopping-Center-Fonds
Der auf Einkaufszentren spezialisierte Investmentmanager ECE Real Estate Partners hat einen offenen pan-europäischen Shopping-Center-Fonds aufgelegt. Der neue „ECE Progressive Income Growth Fund“ („EPIG-Fonds“) startet mit Eigenkapitalzusagen international führender institutioneller Investoren von mehr als 700 Millionen Euro und einem Portfolio dominanter Einkaufszentren in Deutschland, Österreich, Dänemark, Polen und Italien mit einem Marktwert von über 1,6 Milliarden Euro. In den kommenden Jahren sind weitere Ankäufe von marktbeherrschenden Shopping Centern in Europa geplant.
Der „EPIG-Fonds“ richtet sich an langfristig orientierte Anleger, die im aktuellen Niedrigzinsumfeld auf stabile regelmäßige Erträge Wert legen und strebt eine jährliche Ausschüttungsrendite von sechs bis sieben Prozent an. Die Familie Otto ist als Ankerinvestor beteiligt. Der Fonds investiert ausschließlich in bedeutende Einkaufszentren an erstklassigen Standorten in wachsenden europäischen Städten mit attraktiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.
In einem von großer Dynamik und schnellem Wandel gekennzeichneten Umfeld möchte die ECE Real Estate Partners mit dem „EPIG Fonds“ die Investitionschancen nutzen, die sich aus dem aktuellen Strukturwandel im Einzelhandel ergeben. Mit Netto-Ankaufsrenditen zwischen 4,0 Prozent (Deutschland) und 6,0 Prozent (Italien) ist der europäische Markt für Einkaufszentren in Relation zu Staatsanleihen und anderen Immobilienarten wie Logistik, Büro und Wohnen derzeit historisch niedrig bewertet.
Mit dem Stern-Center Potsdam, LOOM Bielefeld, Megalò Chieti, G3 Gerasdorf/Wien, Galeria Kaskada Stettin und dem Rosengårdcentret Odense umfasst das Startportfolio des „EPIG-Fonds“ sechs überregional bedeutende Einkaufszentren, die auf einer Gesamtfläche von circa 350.000 Quadratmetern mit 750 Shops mehr als 45 Millionen Besucher jährlich anziehen. Die Objekte wurden bisher von „ECE European Prime Shopping Center Fund“ gehalten, der in den vergangenen Jahren umfassend in die Modernisierung, Erweiterung und Wertsteigerung der Center investiert hat.
„Mit unserem hochwertigen Startportfolio dominanter Einkaufszentren an erstklassigen Standorten in wachsenden Städten haben wir eine hervorragende Ausgangsposition, um für unsere Investoren in den kommenden Jahren nachhaltig attraktive Ausschüttungsrenditen zu generieren. Darüber hinaus sehen wir in den kommenden Jahren attraktive Chancen auf dem Weg zur Weiterentwicklung unserer Center zu Omni-Channel Handelsplattformen”, so Dr. Volker Kraft, Geschäftsführer von ECE. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung ECE
Die ECE Real Estate Partners GmbH ist eine institutionelle Fonds-Management-Gesellschaft mit Sitz in Hamburg. Sie ist eine Schwestergesellschaft der ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG und befindet sich ebenfalls vollständig im Besitz der Familie Otto. Zusammen mit ihrer Luxemburger Tochtergesellschaft, der ECE Real Estate Partners S.à r.l., managt sie die „ECE European Prime Shopping Centre Funds“. Diese verwalten ein Eigenkapital in Höhe von 1,6 Milliarden Euro, das von institutionellen Investoreneingeworben wurde.