Empira-Wohnprojektentwicklungsfonds übertrifft geplantes Volumen deutlich
Der Investment- und Asset Manager Empira Group schließt den Wohnprojektentwicklungsfonds „Empira Residential Invest“ mit einem Investitionsvolumen von rund 1,3 Milliarden Euro - bei Fondsstart war ein Gesamtvolumen von 400 Millionen Euro vorgesehen.
Der „Empira Residential Invest“ verfolgt eine Develop-and-Hold-Strategie und investiert in Wohnprojektentwicklungen mit anschließender Bestandshaltung im Fonds. Der Investmentfokus liegt dabei auf den Top-7-Metropolen in Deutschland. Etwa 600 Millionen Euro der Investitionssumme von 1,3 Milliarden Euro sind bereits in den Bau von 1.400 Mietwohnungen investiert. In den kommenden Monaten soll der Fonds voll investiert sein
„Beim ,Empira Residential Invest‘ profitieren Investoren von attraktiven Renditechancen wegen der geringeren Investitionskosten im Vergleich zu Investments in Bestandsobjekten“, erklärt Lahcen Knapp, Gründer und Verwaltungsratsvorsitzender der Empira Group. Das Empira Construction Management legt bei der Entwicklung von Anfang an den Fokus auf nachhaltige Mieterträge. Dabei übernimmt die Empira Group sämtliche Stufen der Immobilienentwicklung sowie das Asset-Management. „Die Erzielung stabiler künftiger Cashflows steht im Vordergrund und nicht der schnelle Exit“, ergänzt Knapp.
Für den „Empira Residential Invest“ ist eine Klassifizierung nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung beantragt. Der Fonds musste dafür seine Ankaufs- oder Entwicklungsstrategie so gut wie gar nicht verändern, denn auf Immobilienebene wurden viele ESG-Kriterien schon bei Fondsstart berücksichtigt. Dazu zählen unter anderem der KfW-55-Standard sowie die Installation von Fahrradstellplätzen oder auch E-Ladeanschlüssen. Zudem setzt Empira auf urbane Quartiersentwicklungen mit einer fußläufig erreichbaren Infrastruktur.
Empira hat bereits ein Nachfolgeprodukt gestartet. Der „Empira Residential Invest II“ (ERI 2) ist nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung klassifiziert. Das geplante Investitionsvolumen des neuen Fonds beträgt 1,5 Milliarden Euro. Der „ERI 2“-Fonds wird ebenfalls in ausgewählte Wohnprojektentwicklungen in den Top-Städten Deutschlands investieren. (DFPA/JF1)
Die Empira AG mit Hauptsitz in Zug, Schweiz, ist ein Investment Manager für institutionelle Immobilieninvestments im deutschsprachigen Europa. Das Unternehmen hat sich auf die Entwicklung innovativer und renditestarker Investmentlösungen spezialisiert. sind institutionelle Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.