Erfolgreicher Exit für Immobilienfonds von Hannover Leasing
Der Fondsinitiator Hannover Leasing hat für einen von ihm gemanagten Geschlossenen Immobilienfonds das historische Büro- und Geschäftshaus „Topas Arkade“ in der Friedrichstraße in Berlin veräußert. Käufer ist ein Fonds der Investmentgesellschaft Meyer Bergman mit Hauptsitz in London; der Kaufpreis wurde nicht genannt.
Das Objekt stammt aus dem 1997 aufgelegten Immobilienfonds „DIV Grundbesitzanlage 24 Topas Arkade“ des Emissionshauses DIV Deutsche Immobilienfonds GmbH, das 1994 als Beteiligungsunternehmen der Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale (Helaba) gegründet wurde und seit 2002 eine Tochtergesellschaft der Hannover Leasing GmbH & Co. KG ist. Nach Angaben von Hannover Leasing wird mit dem Verkauf für die Fondsanleger über die gesamte Fondslaufzeit ein Rückfluss von über 200 Prozent und eine Rendite von rund sechs Prozent (nach IRR-Methode), bezogen auf das Eigenkapital ohne Agio, erzielt.
Michael Ruhl, Geschäftsführer von Hannover Leasing, kommentiert: „Die ‚Topas Arkade‘ ist ein außergewöhnliches Objekt in Bestlage. Nach fast 20 Jahren Haltedauer – auch über schwierige Phasen des Berliner Immobilienmarktes hinweg – konnten wir nun den dynamischen Marktzyklus nutzen, um einen erfolgreichen Exit für den Fonds zu realisieren.“
Das unter Denkmalschutz stehende liegt in Berlin-Mitte an der Ecke Friedrichstraße/Mittelstraße und damit in unmittelbarer Nähe zum Boulevard Unter den Linden. Es wurde um 1900 erbaut und umfasst fünf bzw. sechs Geschosse mit insgesamt knapp 5.500 Quadratmetern Mietfläche. Das 1998 grundsanierte Gebäude ist zu 100 Prozent an eine Vielzahl von Nutzern aus den Bereichen Büro- und Einzelhandel vermietet.
Quelle: Pressemitteilung Hannover Leasing, eigene Recherche
Die Hannover Leasing GmbH & Co. KG konzipiert strukturierte Finanzierungen und unternehmerische Beteiligungen für private und institutionelle Investoren in den Assetklassen Immobilien, Flugzeuge und Regenerative Energien. Das 1981 gegründete Unternehmen mit Sitz in Pullach bei München hat über 200 geschlossene Beteiligungen mit einem Eigenkapital von 9,9 Milliarden Euro und einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 13,6 Milliarden Euro aufgelegt. (jpw1)