Erstes Closing des "Internos Hotel Immobilienfonds II"
Der paneuropäische Investmentmanager Internos Global Investors (Internos) gibt das erste Closing des zweiten Internos Hotel Immobilienfonds mit 133 Millionen Euro Eigenkapital von sieben deutschen, institutionellen Investoren bekannt. Mit Ausnahme eines Anlegers hatten alle übrigen bereits in den ersten Internos Hotel Immobilienfonds mit einer „Core“-Strategie investiert. Dieser habe seit seiner Auflage im Jahr 2012 kontinuierlich die Renditeerwartungen übertroffen und vor kurzem ein verwaltetes Vermögen von 500 Millionen Euro erreicht.
Der zweite Hotelfonds verfolgt eine Value-Add Strategie, die sich auf drei bis vier Geschäftshotels in Stadtzentrumslagen in ganz Europa konzentriert, welche Wachstums- oder Wertschöpfungspotenzial auf der Hotelmarkt- oder Immobilienebene durch Renovierungen, Nutzungsänderungen, Marken- oder Mieterwechsel oder andere Maßnahmen bieten. Unter Berücksichtigung der Finanzierungsquote von bis zu 50 Prozent erlaubt das gezeichnete Kapital, Hotelimmobilien im Wert von über 260 Millionen Euro zu erwerben.
Mehrere strategiekonforme Hotels befinden sich bereits unter Exklusivität oder in fortgeschrittenen Verhandlungen, sodass Internos erwartet, das gezeichnete Kapital innerhalb der nächsten zwölf bis 18 Monate anzulegen. Danach rechnet Internos damit, dass die Kapitalzusagen – wie im ersten Internos Hotel Immobilienfonds – aufgestockt werden, so dass auch der neue Hotelfonds bis Ende 2019/Anfang 2020 ein verwaltetes Vermögen von 500 Millionen Euro erreichen sollte.
Jochen Schäfer-Suren, der Internos Partner und Geschäftsführer des Internos Hotel und Leisure Bereiches: „Der zweite Hotelfonds bietet Investoren Zugang zu Hotelanlageopportunitäten mit Wertsteigerungspotential zu einem Zeitpunkt im Anlagemarktzyklus an dem Hotels mit langfristigen Festpachtverträgen in vielen Märkten schon zu sehr hohen Preisen gehandelt werden, obwohl diese heutigen hohen Kapitalwerte angesichts der potentiell steigenden Zinsen in den kommenden Jahren beeinträchtigt werden könnten. Vor dem Hintergrund dieser Marktlage konzentriert sich die Strategie des neuen Hotelimmobilienfonds II darauf, Wert auf der Immobilien- oder Marktebene zu schaffen. Eine solche Wertschöpfung kann jederzeit in jeglichen Kapitalmarkt- oder Immobilienmarktlagen erreicht werden.“
Quelle: Pressemitteilung Internos
Internos, im Jahr 2008 gegründet, ist ein Investmentmanager mit Niederlassungen in London, Frankfurt, Amsterdam, Paris, Lissabon, Luxemburg, Madrid und Mailand entwickelt. Das Unternehmen beschäftigt circa 100 Mitarbeiter und betreut ein Immobiliarvermögen von 3,5 Milliarden Euro. (JF1)