Erstes Closing: Lasalle-Kreditfonds sammelt über 435 Millionen Euro ein
Der Immobilien-Investmentmanager Lasalle Investment Management (Lasalle) verzeichnet das erste Closing für den „Lasalle Real Estate Debt Strategies IV“ („LREDS IV”). Der auf die Vergabe von Mezzanine-Krediten für Immobilien in ganz Westeuropa fokussierte Fonds erhielt im ersten Closing Kapitalzusagen in Höhe von mehr als 435 Millionen Euro und strebt ein Gesamtvolumen von einer Milliarde Euro an. Die Kapitalgeber, bestehende Investoren der Fondserie „LREDS“ sowie neue Anleger, stammen überwiegend aus Deutschland und Asien.
Die Anlagestrategie des „LREDS IV“ überzeugt laut Lasalle durch attraktive, risikoadjustierte Erträge bei geringem Verlustrisiko und hohen Cash-on-Cash-Renditen. Die geografischen Anlageschwerpunkte des Fonds liegen in Deutschland, den Niederlanden, Großbritannien, Frankreich und Spanien.
Neben Mezzanine-Krediten bietet „LREDS IV“ auch Whole Loans und Senior Debt für Akquisitionen, Capex-Maßnahmen bis hin zu Projektentwicklungen. Dabei hat die europäische Kreditplattform Debt & Special Situations von Lasalle bislang sowohl traditionelle Asset-Klassen wie Büro, Logistik und Wohnen, als auch alternative Sektoren wie Studentenwohnheim und Self-Storage finanziert.
Ali Imraan, Managing Director, Debt & Special Situations bei Lasalle, sagt: „Ich freue mich über die hohen ersten Kapitalzusagen für ,LREDS IV‘. Wir beobachten eine steigende Nachfrage nach Investitionen, die bei geringem Verlustrisiko langfristig solide Erträge erzielen. Diese Tendenz dürfte nicht zuletzt aufgrund pandemiebedingter Unsicherheiten weiter zunehmen. Bereits jetzt, da traditionelle Banken relativ vorsichtig agieren, sehen wir attraktive Investitionsmöglichkeiten. Das starke erste Closing erlaubt uns, diese potenziellen Verwerfungen am Markt zu nutzen, die auf eben jener Verunsicherung beruhen.“
René Höpfner, Managing Director, Client Executive bei Lasalle, ergänzt: „Private Debt ist für einen Großteil der deutschen institutionellen Investoren eine äußerst attraktive Anlageklasse. Entsprechend haben wir ein kontinuierliches Interesse an der LREDS-Serie mit ihrem jüngsten Fonds erwartet. Unser herausragender Track Record untermauert die Kompetenz des Teams, ein diversifiziertes Portfolio in ganz Europa aufzubauen, das stabile Brutto-Cash-on-Cash-Renditen von mehr als sechs Prozent erzielt. Ausgehend hiervon erwarte ich, dass der Fonds bis zum finalen Closing weitere Investoren aus der DACH-Region anziehen wird.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Lasalle
Lasalle Investment Management Inc. ist der Investmentmanager der Jones Lang Lasalle-Gruppe (JLL) mit Sitz in Chicago. Das 1999 gegründete Unternehmen beschäftigt über 700 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von circa 65 Milliarden US-Dollar. (Stand: Zweites Quartal 2020)