FAP startet auf Deutschland fokussierten Real-Estate-Debt-Fonds

Mit dem „FAP Balanced Real Estate Financing I“ startet die FAP Group einen neuen Real-Estate-Debt-Fonds zur mezzaninen Kreditfinanzierung von Bestandsimmobilien, Revitalisierungsprojekten und Projektentwicklungen in Deutschland sowie selektiv in den Niederlanden und Österreich. Der in Luxemburg ansässige Master/Feeder-Fonds soll in den kommenden Jahren Mezzanine-Kapital in Höhe von 250 Millionen Euro für Investments in die Assetklassen Wohnen, Büro/Gewerbe, Retail und Shopping sowie Hotel als Schwerpunkt bereitstellen. Das Bankhaus Hauck & Aufhäuser fungiert als Fondsmanager (AIFM), FAP Invest aus Berlin übernimmt die Rolle des Anlageberaters.

Der Fonds ist auf eine Laufzeit von fünf Jahren (mit zwei Verlängerungsoptionen um jeweils ein Jahr) ausgelegt und sieht Zeichnungsmöglichkeiten insbesondere für institutionelle Investoren ab fünf Millionen Euro vor. Durch die rechtliche Trennung von Master- und Feeder-Fonds können sowohl steuerpflichtige wie auch steuerbefreite Anleger berücksichtigt werden. Verschiedene Investoren werden im Rahmen eines Anlegerausschusses in Teile der Investitionsstrategie eingebunden.

Curth-C. Flatow, Gründer der FAP Group: „Es gibt einige Debt-Fonds in Europa, die auch in Deutschland Geschäft machen könnten. Die meisten dieser Fonds haben jedoch einen pan-europäischen Fokus und damit ihre Finanzierungsbedingungen auf einen paneuropäischen Markt ausgerichtet. Aufgrund der Marktparameter können sie nur sehr selten Finanzierungsbedingungen bereitstellen, die auf den individuellen deutschen Finanzierungsmarkt passen. Dies ist die Lücke, die unser Fondsangebot schließen wird. Wir haben in jüngster Vergangenheit mit amerikanischen und asiatischen Investoren gesprochen. Auch wenn es Märkte gibt, in denen bessere Renditen zu erzielen sind, gibt es auch für internationale Investoren gute Gründe im wichtigsten Immobilienmarkt Europas, also in Deutschland, investiert zu sein.“

Hanno Kowalski, Geschäftsführer der FAP Invest: „Mit unserem einzigartigen track record als Anlageberater, der eine 13-jährige Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung repräsentiert, bieten wir den Investoren an, an den Chancen des deutschen Immobilienmarktes mit stabilen und berechenbaren Zahlungsströmen bei einem kalkulierbaren Risiko zu partizipieren, ohne eine eigene Infrastruktur aufbauen zu müssen. Aus Kapitalnehmersicht kommen wir mit einem attraktiven Pricing in den Markt, so dass wir uns die guten Adressen mit guten track records und Projekten sichern können. Die klare Prämisse lautet: Wir wollen nicht jeden finanzieren, sondern im Interesse unser Investoren Kapitalnehmer mit exzellentem Track Record und guten Projekten begleiten.“

Quelle: Pressemitteilung FAP Group

Flatow Advisory Partners (FAP) berät Investoren, Projektentwickler sowie Kapital- und Kreditgeber in Kapital- und Finanzierungsfragen für Immobilieninvestments und -projektentwicklungen. Zudem werden eigene Recherchen zu Kapitalmarkt und Investitionen erstellt und jährlich der „Mezzanine Report“ für den Nachrangkapitalmarkt herausgegeben. Seit 2005 hat FAP Kapitalanlässe im Volumen von insgesamt über zwölf Milliarden Euro begleitet. (JF1)