FOM Real Estate auf Wachstumskurs
Der Projektentwickler, Asset- und Fondsmanager FOM Real Estate-Gruppe (FOM) blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2021 zurück und will künftig vor allem im Fondsgeschäft weiterwachsen. Entsprechende Pläne stellte das Unternehmen am 16. März 2022 auf der Gewerbeimmobilienmesse MIPIM in Cannes vor.
Neben dem seit dem Jahr 1997 betriebenen Projektentwicklungs- und Investmentgeschäft legen die Heidelberger seit Ende 2020 über 9FOM Invest auch offene und geschlossene Immobilien-Investmentvermögen für institutionelle Investoren auf. Bereits im ersten Jahr nach Gründung der KVG hat die FOM Invest drei Investmentvermögen nach deutschem Recht initiiert. Ziel ist, die Assets under Management innerhalb von drei Jahren auf über eine Milliarde Euro auszubauen.
Als Projektentwickler mit eigener KVG bietet FOM Invest institutionellen Investoren nachhaltige Anlagemöglichkeiten gemäß der „Manage-to-core“-Strategie in führenden europäischen Anlagemärkten. So wurden für die Anlagevehikel der eigenen, voll lizenzierten AIF-Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) im vergangenen Jahr Anlagevermögen im Wert von mehr als 300 Millionen Euro aufgebaut, die im Bestand erhebliches Potential auf zusätzliche Assets under Management bieten.
Zu den für die offenen Sondervermögen erworbenen Assets zählen unter anderem drei Objekte in Köln und Düsseldorf, die gemeinsam mit der Volksbank eG Braunschweig Wolfsburg von der AOK Rheinland/Hamburg als Teil eines Immobilienportfolios mit insgesamt 47 Objekten übernommen wurden. Von der Investorengruppe SCP wurde ein Value-Add-Portfolio mit vier ehemals vom Lebensmitteleinzelhändler Real genutzten Immobilien erworben. Die Objekte liegen im Norden und in der Mitte Deutschlands und verfügen über eine vermietbare Fläche von rund 55.000 Quadratmetern. Für das erste von FOM konzipierte geschlossene Sondervermögen wurden in Stuttgart zudem zwei überwiegend als Büro genutzte Immobilien mit insgesamt knapp 17.000 Quadratmetern Fläche übernommen.
Mit den bisherigen Ankäufen ermöglicht FOM Invest institutionellen Investoren, sich ESG-konform an zukunftsgerichteten und innovativen Fondskonzepten mit hohen Bestands- und Grundstücksoptimierungspotenzialen zu beteiligen und von der Inhouse-Kompetenz der FOM Real Estate Gruppe aus einer Hand zu profitieren. Der Cashflow und Wiederverkaufswert sowie das Fondsvolumen werden gemäß der „Manage-to-Core"-Strategie durch die Transformation von Immobilen deutlich gesteigert. Dies gelingt vor allem durch die Ausnutzung von Bau- und Erweiterungsmöglichkeiten und durch Umnutzungskonzepte.
Da sich Nachhaltigkeit gemäß den ESG-Vorgaben aktuell zum bedeutendsten Investitionskriterium im europäischen Kapitalanlagemarkt entwickelt, fokussiert sich FOM Invest auf „Artikel-8“ oder „Artikel-9-Fonds". Diese werden sich nach ökologischen, sozialen oder gesellschaftlichen Aspekten ausrichten und auf das Investment und Refurbishment sowie nachhaltig wertschaffende Entwicklungspotenziale von Immobilien setzen. (DFPA/JF1)
Die FOM Real Estate GmbH mit Sitz in Heidelberg ist ein Projektentwickler, Immobiliendienstleister und Investor. Seit ihrer Gründung 1997 hat FOM Real Estate Projekte mit einem Gesamtvolumen von über 3,5 Milliarden Euro realisiert.