Fonds von Swiss Life Asset Managers kauft Gewerbepark in Böblingen
Der Industrie- und Logistik-Fonds „Swiss Life Real Estate Funds (LUX) S.A., SICAV-SIF European Industrial & Logistics“ des Vermögensverwalters Swiss Life Asset Managers hat einen 51.600 Quadratmeter großen Gewerbepark in Böblingen bei Stuttgart erworben. Nach dem Ankauf einer Liegenschaft in Karlsfeld bei München ist nun die zweite Immobilie für den kürzlich lancierten Fonds erworben worden. Für das Startportfolio hat Swiss Life Asset Managers mit Beratung durch die BEOS einen Gewerbepark in Böblingen bei Stuttgart akquiriert. Verkäufer im Rahmen einer Off-Market-Transaktion war Aurelis Real Estate. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der Fonds, in den das Areal übergeht, fokussiert sich auf europäische Industrie- und Logistikobjekte, ist seit September 2020 auf dem Markt und hat ein Zielvolumen von rund einer Milliarde Euro. BEOS ist bei Swiss Life Asset Managers als gruppenweites Kompetenzzentrum dieser beiden Assetklassen für den Ankauf, die Entwicklung und das Management von Immobilien des Fonds sowie auch für Engagements in diesen Nutzungsarten europaweit verantwortlich.
Der Gewerbepark verfügt über eine vermietbare Fläche von circa 51.600 Quadratmetern, die zwischen 1991 und 2007 errichtet und kontinuierlich teilmodernisiert wurden, sowie 630 Parkplätze. Während rund 40 Prozent auf Produktionsflächen entfallen, sind 30 Prozent Lager- und Logistikhallen – die übrigen Räumlichkeiten verteilen sich auf Büronutzungen und eine Kantine. Das Areal ist zu 90 Prozent an drei Unternehmen vermietet – einen Hersteller von Gesundheitstechnologie und Haushaltsgeräten, ein Logistikunternehmen und einen Automobilzulieferer. Aktuell werden die Flächen des Mieters aus dem Gesundheitssektor umfassend modernisiert und umgewandelt: Aus ehemaligen Produktionsräumen entstehen Open-Space-Büros.
Das Areal befindet sich in der Hewlett–Packard–Straße 2 im Gewerbegebiet „Hulb“. Neben seiner regionalen und überregionalen Anbindung an das Straßen-, Schienen- und Flugnetz zeichnet sich der Standort vor allem durch seine unmittelbare Nähe zu den Daimler-Werken in Sindelfingen und Böblingen aus. Martin Czaja, Vorstandssprecher von BEOS, sagt: „Mit diesem zweiten Ankauf bauen wir das attraktive Startportfolio für unseren neuen Fonds weiter aus. Es verdeutlicht, dass wir trotz der großen Investorennachfrage nach hochwertigen Unternehmensimmobilien über eine durchsetzungsfähige Investitionsstrategie verfügen.“ (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Swiss AM
Swiss Life Asset Managers ist als Vermögensverwalter Teil des Finanzberatungs- und Versicherungsunternehmens Swiss Life-Gruppe. Per 31. Dezember 2019 verwaltete Swiss Life Asset Managers 234 Milliarden Euro Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über 74,4 Milliarden Euro für das Anlagegeschäft für Drittkunden.