Fondsimmobilien-Verkauf: Warburg-HIH Invest erzielt "sehr gutes Ergebnis"
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Warburg-HIH Invest Real Estate hat für ihren „Pan-Europa-Fonds Nr. 3“ eine Büroimmobilie in Düsseldorf an die Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia verkauft (DFPA berichtete). Die 1893 errichtete und 2008 revitalisierte „Ideenbotschaft“ hat eine Gesamtmietfläche von 12.700 Quadratmetern sowie 127 Stellplätze und ist vollvermietet.
Während der zehnjährigen Haltezeit wurde der Jahresmietertrag durch Neustrukturierung von Flächen und Verträgen um 20 Prozent gesteigert. Nach dem Verkauf ergibt sich eine Gesamtperformance (IRR) von rund 6,4 Prozent per annum. „In dem aktuell sehr starken Investmentumfeld haben wir dank eines erfolgreichen Asset Managements ein sehr gutes Ergebnis für unsere Anleger erzielen können“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest. Der Verkauf wurde von BNP Paribas Real Estate vermittelt. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der Fonds wurde im Jahr 2005 aufgelegt und hält aktuell ein Immobilienportfolio im Volumen von 275 Millionen Euro. Der Fonds nähert sich dem Ende seiner geplanten Laufzeit von 15 Jahren. Die Warburg-HIH Invest nutzt das günstige Marktumfeld für Exit-Möglichkeiten und beginnt mit dem Verkauf des Portfolios.
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH (Warburg-HIH Invest) ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Sie bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilieninvestments für institutionelle Investoren. Das Joint Venture von HIH Real Estate und M.M. Warburg verfügt über Immobilienvermögen von rund 6,4 Milliarden Euro. (JF1)