Forward Deals: Sorgfaltsgebot im Blick behalten
Der Ankauf von Immobilien noch während der Entwicklung ist für eine zunehmende Zahl institutioneller Anleger und Asset Manager ein Weg, frühzeitig attraktive Immobilien für das Portfolio zu sichern. Sogenannte Forward Deals haben einen wachsenden Anteil am Transaktionsgeschehen am Immobilienmarkt. Gerade Kapitalverwaltungsgesellschaften müssen bei Forward Deals im Vergleich zum Ankauf einer bereits fertiggestellten Immobilie diverse Besonderheiten beachten und Vorkehrungen treffen, um dem im Investmentrecht festgelegten Sorgfaltsgebot Genüge zu tun. Auf welche Punkte es dabei ankommt, erläuterte Dr. Niko Schultz-Süchting, Experte der Kanzlei Freshfields Bruckhaus Deringer LLP, den Teilnehmern des diesjährigen Frühjahrsmeetings von Intreal, das Ende vergangener Woche in Hamburg stattfand.
Rund 50 Vertreter der Intreal-Fondspartner sowie weitere Kunden und Geschäftspartner waren der Einladung gefolgt. In Vorträgen informierten Intreal-Experten über aktuelle und künftige Anforderungen an Asset Manager im Hinblick auf Regulierung, Steuern und Aufsichtspraxis. Zu den Themen zählten die anstehende Reform des Investmentsteuerrechts sowie ein neues Datenformat für das Reporting an Dachfonds, an dessen Entwicklung Intreal im Rahmen eines entsprechenden Arbeitskreises beim Fondsverband BVI mitgewirkt hat.
„Neben dem laufenden Dialog bietet das Frühjahrsmeeting die Möglichkeit, unsere Partner über aktuelle Entwicklungen und anstehende Aufgaben zu informieren“, sagt Michael Schneider, Geschäftsführer von Intreal. „Vor allem aber bietet es den Fondspartnern eine Plattform und eine Gelegenheit zum Erfahrungs- und Meinungsaustausch, die von allen sehr rege in Anspruch genommen wird. Denn immerhin finden sich hier einige der wachstumsstärksten Asset Manager im deutschen Markt zusammen, die sowohl im Hinblick auf Sektoren als auch regional ein breites Kompetenzspektrum repräsentieren.“
Quelle: Pressemitteilung Intreal
Die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist eine auf Immobilien-Investmentprodukte spezialisierte Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Sie bietet Asset Managern, Vermögensverwaltern, Projektentwicklern und Bestandshaltern die Auflage und Administration von KAGB-regulierten Immobilienfonds an. Das 2009 gegründete Tochterunternehmen der Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 14,2 Milliarden Euro in 86 Fonds. (Stand: 31. März 2017) (JF1)