Frankfurter Immobilienkonzern mit positiver Kennzahlenentwicklung
Die Demire Deutsche Mittelstand Real Estate, ein in Frankfurt am Main ansässiger Immobilienkonzern mit Fokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland, hat mit den im ersten Halbjahr 2016 erzielten Mieterträgen in Höhe von insgesamt 37,5 Millionen Euro den Vorjahreswert von 13,8 Millionen Euro annähernd verdreifacht und den zeitanteiligen Prognosewert für das Gesamtjahr 2016 zu 100 Prozent erreicht.
Zur Jahresmitte 2016 erreichte der Vermietungsstand des Gesamtportfolios 87,8 Prozent der Potenzialmieten bei Vollvermietung und lag damit über dem Stand zum Vorjahresende von 87,2 Prozent. Unter Pro-Forma-Einbeziehung von bereits abgeschlossenen Mietverträgen für Leerstandsflächen, die erst nach dem Berichtsstichtag an die Mieter übergeben werden, liegt der Vermietungsstand des Gesamtportfolios zum 30. Juni 2016 bereits bei 89,3 Prozent der Potenzialmieten.
Das IFRS-Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag im ersten Halbjahr 2016 aufgrund von Bewertungs- und Sondereffekten mit 32,9 Millionen Euro auf dem Doppelten des Vorjahreswertes von 16,1 Millionen Euro. Gleichzeitig stieg das Periodenergebnis im ersten Halbjahr 2016 auf 7,2 Millionen Euro nach 0,3 Millionen Euro im vergleichbaren Vorjahreszeitraum.
Das um Bewertungs-, Einmal- und sonstige Sondereffekte bereinigte Periodenergebnis (EPRA -Ergebnis/FFO) vor nicht beherrschenden Anteilen belief sich für das erste Halbjahr 2016 auf 5,3 Millionen Euro- nach Ergebnisanteilen der Minderheiten lag es bei 3,4 Millionen Euro beziehungsweise bei 0,07 Euro je zum Berichtsstichtag in Umlauf befindlicher Aktie.
Die Bilanzsumme erhöhte sich zum 30. Juni 2016 auf 1,07 Milliarden Euro (31. Dezember 2015: 1,03 Milliarden Euro). Die Nettoverbindlichkeiten (LTV) wurden weiter auf 66,1 Prozent des Immobilienbestandes von rund 982 Millionen Euro verringert (31. Dezember 2015: 67,5 Prozent).
Der Vorstand präzisiert vor diesem Hintergrund die FFO-Prognose für das Gesamtjahr 2016. Statt der geplanten FFO vor Minderheiten von knapp unter 20 Millionen Euro erwartet der Vorstand im Gesamtjahr 2016 nunmehr FFO vor Minderheiten von rund 19,1 Millionen Euro und nach Minderheiten von rund 13,9 Millionen Euro. Bezogen auf die nach der Barkapitalerhöhung erhöhte Anzahl der in Umlauf befindlichen Aktien (gewichtet rund 50,9 Millionen Stück) ergibt sich damit ein neues FFO-Ziel von 0,27 Euro je Aktie. Auch bestätigt der Vorstand das Ziel einer Vermietungsquote von 90 Prozent zum Jahresende 2016.
Für das kommende Geschäftsjahr 2017 prognostiziert der Vorstand bei der Annahme eines unveränderten Gesamtportfolios Mieterträge von rund 77 Millionen Euro. Die FFO vor Minderheiten werden mit rund 25 Millionen Euro und nach Minderheiten mit rund 18 Millionen Euro erwartet. Das entspricht rund 0,34 Euro je derzeit in Umlauf befindlicher Aktie.
Quelle: Pressemitteilung Demire
Die Demire Deutsche Mittelstand Real Estate AG ist ein in Frankfurt am Main ansässiger Immobilienkonzern mit Fokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland. Die Aktien der Gesellschaft sind im regulierten Markt der Frankfurter Wertpapierbörse notiert. (JF1)