Garbe profitiert von hoher Nachfrage nach Logistikimmobilien
Das Immobilienunternehmen Garbe Industrial Real Estate (Garbe) steigert die Assets under Management im ersten Halbjahr 2022 um acht Prozent auf rund 10,3 Milliarden Euro (2021: 9,5 Milliarden Euro). Das europaweite beurkundete Transaktionsvolumen beläuft sich auf rund 1,62 Milliarden Euro und übersteigt damit das Transaktionsvolumen vom Gesamtjahr 2021 (1,2 Milliarden Euro) um rund 35 Prozent.
Auch der Bereich Projektentwicklung profitiert derzeit von der anhaltenden Nachfrage nach Logistikimmobilien. So befinden sich für weitere 2,8 Milliarden Euro Projekte in der Projektentwicklungs-Pipeline von Garbe. Insgesamt verfügt das Unternehmen über ein europaweites Portfolio von 194 Objekten (2021: 187) mit einer Gesamtmietfläche von 5,3 Millionen Quadratmeter.
Christopher Garbe, geschäftsführender Gesellschafter von Garbe: „Der Logistikimmobilienmarkt entwickelt sich gänzlich unbeeindruckt von den herausfordernden Rahmenbedingungen. Ob Pandemie, Ukraine-Krieg oder niedriges Konsumklima: Die Flächennachfrage ist in Europa ungebrochen. Entsprechend konnten wir schon im ersten Halbjahr das Transaktionsvolumen von 2021 mit 1,62 Milliarden Euro weit übertreffen.“
Auch der Bereich der Projektentwicklung hat sich laut Garbe sehr gut entwickelt. So wurden Logistikobjekte mit einer Gesamtfläche von 213.000 Quadratmetern (2021: 338.000 Quadratmeter) fertiggestellt und übergeben. Weitere 2,2 Millionen Quadratmeter (2021: 1,9 Millionen Quadratmeter) Fläche befinden sich in Planung beziehungsweise im Bau.
Positiv hat sich auch das Fondsgeschäft im ersten Halbjahr entwickelt. Der neue europaweit investierende Spezialfonds „Garbe Logistikimmobilien Fonds Plus III“ wurde bei Investoren sehr gut angenommen. Die insgesamt 400 Millionen Euro Eigenkapital des ersten Halbjahres (2021: 786 Millionen Euro) entfallen komplett auf den Evergreen-Fonds. Jan Philipp Daun, Geschäftsführer und verantwortlich für das Investment Management, kommentiert: „Investoren vertrauen auf die beeindruckende Resilienz des Logistikimmobilienmarktes. Denn im Gegensatz zu anderen Sektoren ist er nach wie vor durch einen enormen Nachfrageüberhang gekennzeichnet, so dass die Mieten auch in den jetzigen Zeiten spürbar ansteigen. Durch Indexregelungen können Kaufpreisverluste kompensiert und der laufende Cashflow optimiert werden.“ (DFPA/TH1)
Die Garbe Industrial Real Estate GmbH ist ein Spezialist für Projektentwicklung und Management von Logistik- und Unternehmensimmobilien in Deutschland. Sitz der Gesellschaft ist Hamburg.