Großvolumige Transaktionen am paneuropäischen Immobilienmarkt
Französische Investoren sind zunehmend in Spanien, Großbritannien und Italien aktiv. Das ist das Ergebnis einer paneuropäischen Analyse des Immobiliendienstleisters Savills. belief sich Das in europäische Immobilien investierte französische Kapital im ersten Halbjahr 2023 belief sich auf fast 3,2 Milliarden Euro, was zehn Prozent aller grenzübergreifenden Investitionen in Europa entspricht. Der Anteil hat sich damit im Vergleich zum Vorjahr verdoppelt.
Mit 32 Prozent zog Spanien fast ein Drittel der französischen Kapitalabflüsse an, gegenüber 13 Prozent im Fünfjahresdurchschnitt. Großbritannien stellt das zweitwichtigste Ziel für Anleger aus Frankreich dar. Der Inselstaat vereint 18 Prozent aller französischen grenzübergreifenden Investitionen in Europa, was dem langfristigen Durchschnitt entspricht. Auch auf Italien entfallen 18 Prozent des französischen Kapitals, was einem Anstieg gegenüber dem vorherigen Fünfjahresdurchschnitt von 13 Prozent entspricht. Trotz des vordergründigen Fokus auf den Süden Europas ziehen auch die nordeuropäischen Märkte weiterhin das Interesse aus Frankreich auf sich, mit großvolumigen Transaktionen unter anderem in den Niederlanden und Irland.
„Während französische Investoren in den letzten Jahren vor allem auf Büro- und Einzelhandelsimmobilien abzielten, verteilen sich die grenzübergreifenden Investitionen aus Frankreich nun gleichmäßiger auf verschiedene Anlageklassen. So haben Seniorenwohnungen und Pflegeheime deutlich an Bedeutung gewonnen und machen seit Jahresbeginn 18 Prozent der ausländischen Investitionen aus. Diese Verschiebung ist vor allem auf mehrere Portfolioverkäufe in Italien, Belgien und Deutschland zurückzuführen“, so James Burke, Director, European Capital Markets & Global Cross Border Investment bei Savills.
Auch der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt scheint für internationale Investoren interessant zu werden. „Vor dem Hintergrund der Bewegung auf dem deutschen Investmentmarkt, die mit einer Preiskorrektur und dem Rückzug einiger institutioneller Käufer einhergeht, könnten sich Gelegenheiten für französische Investoren ergeben, die nun wieder einen Blick auf Deutschland werfen“, erläutert Marcus Lemli, CEO Germany und Head of Investment Europe bei Savills. (DFPA/ljh1)
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt über 40.000 Mitarbeiter weltweit.