"GRR German Retail Fund No. 3" nahezu vollständig investiert
Der Asset- und Investmentmanager GRR Group hat ein 41 Objekte umfassendes Portfolio von Lebensmittelmärkten und Discountern in zehn Bundesländern für den offenen Spezial-AIF „GRR German Retail Fund Nr. 3“ erworben. Dabei handelt sich um das zweitgrößte Portfolio, das die GRR Group für einen ihrer Immobilienfonds erworben hat. Mit Abschluss dieser Transaktion ist der „GRR German Retail Fund No.3“ nahezu vollständig investiert. Verkäuferin ist ein Fonds des US-amerikanischen Investment Managers Marathon Asset Management. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Das Portfolio hat ein Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von über 130 Millionen Euro.
Die 41 erworbenen Grundstücke umfassen insgesamt etwa 270.000 Quadratmeter mit 108 Mieteinheiten und einer Mietfläche von circa 70.000 Quadratmetern. Etwa die Hälfte der Immobilien wurde vor kurzem beziehungsweise wird in den kommenden Jahren erweitert und modernisiert. Die Vermietungsquote beträgt 98 Prozent.
„Mit dieser großen Transaktion ist es uns gelungen, unseren dritten Fonds mit Einzelhandelsimmobilien schon nach knapp eineinhalb Jahren praktisch vollständig zu investieren. Und das bei einem nachfragebedingt erhöhten Anlagevolumen von rund 380 Millionen Euro. Wir bieten damit in einem weiterhin kompetitiven Wettbewerbsumfeld eine erfolgreiche Performance mit wertstabilen Anlagen für institutionelle Investoren“, erklärt Vorstand Martin Führlein.
„Das Portfolio aus Discountern, Vollsortimentern und Fachmarktzentren zeichnet sich durch eine sehr gute Standortdiversifizierung und einen nachhaltigen Mietermix aus. Das Spannende an diesem Portfolio sind die Größe sowie die gelungene Kombination aus einem stabilen Cashflow und der Möglichkeit, durch gezielte Investitionen die Objektwerte weiter zu steigern. Mit diesem Abschluss sowie einer weiteren geplanten Portfolio-Beurkundung im Dezember ist es uns gelungen, unsere Ziele für dieses Jahr erneut deutlich zu übertreffen“, betont Vorstand Andreas Freier.
Der 2018 aufgelegte „GRR German Retail Fund No. 3“ ist der dritte offene Immobilien Spezial-AIF der GRR Group nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Die Administration erfolgt über die Service-KVG Intreal. Das aufgrund der Nachfrage noch einmal erhöhte Anlagevolumen beträgt rund 380 Millionen Euro, das eingeworbene Eigenkapital gut 230 Millionen Euro. Der Fokus dieses Spezial-AIF liegt auf dem Einzelhandelssegment Basic Retail. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung GRR Group
Die GRR Group ist ein auf deutsche Einzelhandelsimmobilien spezialisierter Asset- und Investmentmanager mit Sitz in Nürnberg. Das 2005 gegründete Unternehmen beschäftigt 50 Mitarbeiter und betreut für verschiedene Investoren rund 400 Objekte mit einem Volumen von rund 1,4 Milliarden Euro.