GRR Group kauft für offenen Spezial-AIF ein
Der Asset- und Investmentmanager GRR Group hat zwei Lebensmitteldiscounter mit Netto als Ankermieter in Bremen beziehungsweise Martfeld/Niedersachsen für den offenen Spezial-AIF „GRR German Retail Fund Nr.4“ erworben. Die Objekte sind mit Wirkung zum 1. August 2021 übergegangen. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Verkäufer sind zwei 100-prozentige Tochterunternehmen der Bremer Wohnungsbau. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Die Einzelhandelsimmobilie in Bremen liegt im Ortsteil Farge des Stadtteils Blumenthal an einer Durchgangsstraße im Wohngebiet. Das Grundstück umfasst circa 13.000 Quadratmeter, die Mietfläche etwa 1.500 Quadratmeter. Den Kunden stehen 73 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der Verbrauchermarkt mit integrierter Bäckerei wurde im Jahr 2014 errichtet. Das neue Netto-Filialkonzept ist auf dieser Fläche bereits umgesetzt.
Die Gemeinde Martfeld im niedersächsischen Landkreis Diepholz liegt etwa 32 Kilometer südlich von Bremen. Der Verbrauchermarkt liegt an der Durchgangsstraße nach Bruchhausen-Vilsen in gut einsehbarer Ortsrandlage in einem Mischgebiet, mit Wohnbebauung in unmittelbarer Umgebung. Der Netto-Markt wurde 2016 errichtet, auf einem circa 8.400 Quadratmeter großen Grundstück mit 1.200 Quadratmeter Mietfläche. Für die Kunden sind etwa 80 PKW-Stellplätze vorhanden.
Beide Standorte profitieren laut Unternehmensangaben von verdichteter Wohnbebauung in der nächsten Umgebung sowie von exponierten und sehr guten Lagen an gut frequentierten Ein-/Ausfall- oder Erschließungsstraßen. Sie sind mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Beide Märkte sind langfristig an den Einzelhandelsdiscounter Netto vermietet.
Der „GRR German Retail Fund No.4“ ist der vierte offene Immobilien-Spezial-AIF der GRR Group nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Die Administration erfolgt über die Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft intreal. Das geplante Anlagevolumen wurde auf rund 450 Millionen Euro erhöht. Der Fonds wurde vorzeitig aus der Platzierung genommen. Das akquirierte Eigenkapital beträgt 258 Millionen Euro. Die Investitionsphase des Fonds wird voraussichtlich im Jahr 2022 abgeschlossen. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung GRR Group
Die GRR Group ist ein auf deutsche Einzelhandelsimmobilien spezialisierter Asset- und Investmentmanager mit Sitz in Nürnberg. Das 2005 gegründete Unternehmen beschäftigt 70 Mitarbeiter und betreut für verschiedene Investoren rund 500 Objekte mit einem Volumen von circa 1,75 Milliarden Euro.