Hahn-Fonds baut Investmentportfolio aus
Der Asset und Investment Manager Hahn-Gruppe hat für seinen institutionellen Fonds „Hahn German Retail Fund II“ ein Fachmarktzentrum in Bergen auf der Insel Rügen erworben. Das im Jahr 1998 erbaute und in 2008 erweiterte Fachmarktzentrum weist ein Investitionsvolumen von rund 37 Millionen Euro auf. Der Objektübergang hat Ende Februar stattgefunden.
Das Fachmarktzentrum weist eine Mietfläche von insgesamt mehr als 22.300 Quadratmetern auf. Langfristige Hauptmieter sind der SB-Warenhausbetreiber real,- sowie ein toom Baumarkt. Zu den weiteren Mietern zählen zwei Fachmärkte, ein Filmtheater mit sechs Kinosälen sowie diverse Gastronomie-Betriebe. Das Fachmarktzentrum ist vollvermietet.
Die Handelsimmobilie besteht aus drei Gebäudeteilen und liegt an einer Hauptverkehrsstraße im Westen von Bergen, als Teil des Gewerbegebiets Gingster Chaussee. Die Grundstücksfläche des Areals beträgt rund 53.000 Quadratmeter, mit insgesamt 630 ebenerdigen PKW-Stellplätzen.
Mit der Akquisition des Fachmarktzentrums Rügen ergänzt der „Hahn German Retail Fund II“ sein Immobilienportfolio laut Unternehmensangaben mit einer weiteren aussichtsreichen und renditestarken Handelsimmobilie. Der offene Spezial-AIF weist ein Zielvolumen von bis zu 500 Millionen Euro auf und investiert in deutsche großflächige Handelsimmobilien - beispielsweise Fachmarktzentren, Verbrauchermärkte, SB-Warenhäuser und Baumärkte. Der Immobilienfonds richtet sich mit einem Ziel-Eigenkapitalvolumen von 250 Millionen Euro insbesondere an Stiftungen, Versorgungseinrichtungen und Pensionskassen. Angesiedelt in der Risikoklasse Core-Plus wird eine Rendite von 6,0 Prozent (IRR) angestrebt.
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die Hahn-Gruppe ist ein Investment- und Asset Manager für großflächige Einzelhandelsimmobilien mit Sitz in Bergisch Gladbach. Die 1982 gegründete Unternehmensgruppe konzipiert Beteiligungen für private und institutionelle Anleger und verwaltet externe Immobilienportfolios. Die Hahn-Gruppe verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von 2,8 Milliarden Euro. (JF1)