Hahn-Fonds realisiert durch Teilportfolioverkauf hohe Wertsteigerung
Der Asset Manager Hahn-Gruppe hat Ende Dezember 2022 ein Core-Investmentportfolio mit 13 Fachmarktzentren für den institutionellen Immobilienfonds „HAHN FCP-FIS – German Retail Fund“ veräußert. Käufer der Objekte sind die CEV Handelsimmobilien sowie die Edeka Regionalgesellschaften Rhein-Ruhr, Südwest, Nordbayern-Sachsen-Thüringen und Nord. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Laut Hahn-Gruppe konnte der Fonds durch den Verkauf eine hohe Wertsteigerung realisieren.
Wie die Hahn-Gruppe weiter mitteilt, besteht das verkaufte Portfolio aus langjährig etablierten Fachmarktzentren, die auf sechs westdeutsche Bundesländer verteilt sind. Fünf Objekte befinden sich in Nordrhein-Westfalen. Jeweils zwei liegen in Bayern und Baden-Württemberg sowie in Schleswig-Holstein. Jeweils ein Objekt befindet sich in Niedersachsen beziehungsweise in Rheinland-Pfalz. Die Mietfläche des mit 98 Prozent nahezu vollvermieteten Portfolios beläuft sich auf insgesamt 174.000 Quadratmeter. Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) liegt bei mehr als sieben Jahren. Die Handelsimmobilien, bei denen der Schwerpunkt der Angebote mit rund 80 Prozent auf Waren des täglichen Bedarfs liegt, wurden über viele Jahre durch das Asset Management der Hahn-Gruppe kontinuierlich weiterentwickelt.
Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn-Gruppe: „Wir freuen uns über diese für beide Seiten erfolgreiche Transaktion. Das Interesse an den Immobilienobjekten war auch in der aktuellen Marktphase erfreulich groß. Der für das Portfolio erzielte Preis spiegelt die hohe Werthaltigkeit und Resilienz von versorgungsorientierten Handelsimmobilien wider. Der Käufer sichert sich mit dieser Transaktion 13 erfolgreiche und etablierte Fachmarktzentren, die mit ihrem Mietermix bestens aufgestellt sind, um auch in den kommenden Jahrzehnten stabile und attraktive Erträge zu erwirtschaften.“
Der luxemburgische Immobilienfonds „HAHN FCP-FIS – German Retail Fund“ bestätige durch den Verkauf des Immobilienportfolios seine langjährig überdurchschnittliche Performance - über die Laufzeit von rund 15 Jahren hat der „HAHN FCP“ eine durchschnittliche jährliche Rendite (IRR) von rund 7,4 Prozent erzielt. Der im Jahr 2008 aufgelegte institutionelle Immobilienfonds investiert in großflächige Handelsimmobilien. Für die restlichen Handelsimmobilien des Fonds – vier Baumärkte und drei Fachmarktzentren - befindet sich die Hahn-Gruppe in Verkaufsgesprächen.
Die Hahn-Gruppe teilt weiter mit, dass sie mit dem „HAHN German Retail Fund V“ den mittlerweile vierten Nachfolgefonds in die Vermarktung bringt. Dieser neue institutionelle Immobilienfonds investiert ebenfalls in großflächige Handelsimmobilien. Als Artikel-8-Plus-Fonds berücksichtigt der Spezial-AIF gemäß EU-Offenlegungsverordnung ökologische und soziale Merkmale und strebt nachhaltige Investitionen an. (DFPA/JF1)
Die Hahn-Gruppe ist als Asset und Investment Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn-Gruppe über 190 Immobilienfonds für institutionelle und private Investoren aufgelegt.