Hahn-Gruppe erwirbt Core-Portfolio für neuen Immobilienfonds
Der Asset Manager Hahn-Gruppe hat für den neuen institutionellen Immobilienfonds „Hahn German Retail Fund III“ ein aus 13 Handelsimmobilien bestehendes Portfolio erworben. Verkäufer der Immobilienobjekte ist ein Immobilienfonds der Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia.
Das neu akquirierte Handelsimmobilien-Portfolio besteht aus Fachmarktzentren, SB-Warenhäusern, Bau- und Verbrauchermärkten. Zu den leistungsstarken Ankermietern zählen die Vertriebslinien Edeka, Kaufland, Real und Rewe. Die gesamte Mietfläche beläuft sich auf rund 154.000 Quadratmeter. Die Immobilienobjekte sind deutschlandweit verteilt, mit Schwerpunkt auf die Bundesländer Baden-Württemberg, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Weitere Standorte befinden sich in Rheinland-Pfalz, Brandenburg und Sachsen-Anhalt.
Das Core-Portfolio weist einen Vermietungsstand von 99 Prozent auf und zeichne sich durch einen langfristig gesicherten Cashflow sowie eine sehr gute Risikomischung aus. Neben der breiten regionalen Streuung und der diversifizierten Mieterstruktur werden rund 75 Prozent der Mieterlöse von Betreibern aus dem Lebensmitteleinzelhandel erzielt. Bei einer durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) von über zwölf Jahren ist zudem eine große Streuung der Mietvertragslaufzeiten gegeben.
Der neu gegründete „Hahn German Retail Fund III“ ist ein offener Spezial-AIF, der von mehreren deutschen institutionellen Investoren gezeichnet wurde. Der Core-Immobilienfonds investiert ausschließlich in großflächige Handelsimmobilien. Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe: „Mit dieser Transaktion konnten wir dem neu konzipierten ,Hahn German Retail Fund III‘ ein sehr attraktives Portfolio sichern.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die Hahn-Gruppe ist als Asset und Investment Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn Gruppe über 180 Immobilienfonds aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen liegt bei rund drei Milliarden Euro.