Hahn-Gruppe: Immobilien-Publikums-AIF in den Vertrieb gestartet
Die als Investment und Asset Manager tätige Hahn-Gruppe hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) DeWert einen weiteren Geschlossenen Immobilien-Publikums-AIF aufgelegt. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht hat die entsprechende Vertriebsfreigabe erteilt. Das Beteiligungsangebot „Hahn Pluswertfonds 169“ investiert mit einem Gesamtvolumen von 26,7 Millionen Euro in ein Fachmarktzentrum in Rothenburg ob der Tauber, Bayern, das bereits im Februar dieses Jahres erworben wurde (DFPA berichtete). Als Verwahrstelle fungiert Caceis.
Das Eigenkapital des „Pluswertfonds 169“ beläuft sich auf 15,5 Millionen Euro. Qualifizierte Privatanleger können sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag an dem Publikums-AIF beteiligen. Die anfängliche jährliche Ausschüttung liegt prognostiziert bei fünf Prozent, die prognostizierte Gesamtausschüttung bei 181,5 Prozent. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31. Dezember 2032 geplant.
Das Fachmarktzentrum wurde auf einem rund 15.187 Quadratmeter großen innerstädtischen Grundstück in Rothenburg ob der Tauber errichtet und wird seither unter der Bezeichnung „ZentRo“ am Standort betrieben. Es verfügt über eine Mietfläche von rund 12.867 Quadratmetern, die zum überwiegenden Teil auf Einzelhandelsnutzungen entfallen. Die Nutzerstruktur umfasst 27 Einzelhandelsnutzer sowie vier Gastronomiebetriebe, von denen ein Großteil Konzessionärsverträge/Untermietverträge mit dem Hauptmieter Kaufland Vertrieb Alpha, einer Konzerntochter der Kaufland-Unternehmensgruppe, geschlossen hat. Der Hauptmieter betreibt in dem Fachmarktzentrum zugleich auch ein Kaufland SB-Warenhaus. Des Weiteren befinden sich Büro- und Praxisflächen in dem Süd- und Westflügel des Objektes. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ist eine Fläche von rund 3,3 Prozent der Gesamtmietfläche leerstehend.
Quelle: Prospekt „Pluswertfonds 169“
Die Hahn-Gruppe ist ein Investment- und Asset Manager für großflächige Einzelhandelsimmobilien mit Sitz in Bergisch Gladbach. Die 1982 gegründete Unternehmensgruppe konzipiert Beteiligungen für private und institutionelle Anleger und verwaltet externe Immobilienportfolios. Die Hahn-Gruppe verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von 2,75 Milliarden Euro. (JF1)