Hahn-Gruppe kauft Fachmarktzentrum für Spezial-AIF
Die Hahn-Gruppe hat für ihren offenen Immobilien-Spezial-AIF „Hahn German Retail Fund II“ das „famila Center Brake“ in Niedersachsen erworben. Das 1973 im ersten Bauabschnitt errichtete und zuletzt in 2018 modernisierte Fachmarktzentrum weist ein Investitionsvolumen von rund 18 Millionen Euro auf. Verkäufer ist die J. Bünting Beteiligungs AG, die zukünftig Generalmieter der Immobilie sein wird. Der Objektübergang hat Anfang Januar 2019 stattgefunden.
Das „famila Center Brake“ verfügt über eine Mietfläche von insgesamt rund 16.800 Quadratmetern, welche an den ehemaligen Eigentümer und zukünftigen Generalmieter J.Bünting Beteiligungs AG langfristig vermietet ist. Bünting betreibt im Fachmarktzentrum ein Famila-SB-Warenhaus mit etwa 4.800 Quadratmetern Verkaufsfläche und einem angeschlossenen Getränkemarkt. Die weitere Mietfläche ist an insgesamt 24 Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsunternehmen untervermietet. Auf dem rund 45.000 Quadratmeter großen Areal stehen circa 360 ebenerdige PKW-Stellplätze zur Verfügung, die dem Objekt unmittelbar vorgelagert sind.
Das „famila Center Brake“ ist eine Akquisition für den „Hahn German Retail Fund II“, der sein Immobilienportfolio mit einer weiteren renditestarken Core-Handelsimmobilie ergänzt. Der offene Spezial-AIF weist ein Zielvolumen von bis zu 500 Millionen Euro auf und investiert in deutsche großflächige Handelsimmobilien - beispielsweise Fachmarktzentren, Verbrauchermärkte, SB-Warenhäuser und Baumärkte. Der Immobilienfonds richtet sich mit einem Ziel-Eigenkapitalvolumen von 250 Millionen Euro insbesondere an Stiftungen, Versorgungseinrichtungen und Pensionskassen. Angesiedelt in der Risikoklasse Core-Plus wird eine Rendite von 6,0 Prozent (IRR) angestrebt. Zum Jahresende 2018 hatte der Fonds rund 186 Millionen Euro in zehn Handelsimmobilien investiert. Der Spezial-AIF steht für weitere Eigenkapitalzusagen offen.
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die Hahn-Gruppe ist als Asset und Investment Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn Gruppe über 180 Immobilienfonds aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen liegt bei rund 2,8 Milliarden Euro. (JF1)