Hahn-Gruppe kauft Retail-Park in Hamburg
Der Asset und Investment Manager Hahn-Gruppe hat für den Spezial-AIF „Hahn German Retail Fund II“ einen Retail-Park in Hamburg erworben. Die akquirierte Handelsimmobilie weist ein Investitionsvolumen von rund 17,5 Millionen Euro auf - inklusive Erwerbsnebenkosten und Zahlung eines Baukostenzuschusses in Höhe von rund 1,6 Millionen Euro. Verkäufer des Objekts ist ein von der Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft administrierter Immobilien-Spezialfonds. Der Übergang des im Rahmen eines Asset Deals erworbenen Objekts hat Mitte April 2018 stattgefunden.
Der im Jahr 2001 erbaute Retail Park befindet sich im Hamburger Stadtteil Lohbrügge und ist derzeit vollvermietet, die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt mehr als zehn Jahre. Die Mietfläche des Ankermieters Edeka soll noch in diesem Jahr unter Einbeziehung einer unmittelbar angrenzenden, ehemaligen Disounterfläche von rund 1.200 Quadratmetern auf über 2.000 Quadratmeter erweitert und zugleich modernisiert werden. Neben Edeka sind auf dem aus zwei Teilgrundstücken bestehenden Standort ein Drogeriemarkt, Jacques‘ Wein-Depot, eine Burger-King-Filiale sowie ein Restaurant und diverse Büro- und Praxisnutzungen vertreten. Die Mietfläche beläuft sich auf insgesamt rund 4.200 Quadratmeter. Das Gesamtareal bietet mit rund 11.100 Quadratmetern Platz für insgesamt 134 PKW-Stellplätze.
Mit der Akquisition des Retail Parks in Hamburg-Lohbrügge sowie des Mitte April 2018 von einem Privatkundenfonds der Hahn-Gruppe erworbenen Luchs-Centers in Oberhausen baut der „Hahn German Retail Fund II“ sein Immobilienportfolio auf neun großflächige Einzelhandelsimmobilien mit einem Brutto-Fondsvermögen von 185 Millionen Euro aus.
Der „Hahn German Retail Fund II“ wurde Anfang 2017 aufgelegt und strebt ein Zielvolumen von bis zu 500 Millionen Euro an und investiert ausschließlich in deutsche großflächige Handelsimmobilien - beispielsweise Fachmarktzentren, Verbrauchermärkte, SB-Warenhäuser und Baumärkte. Der Immobilienfonds richtet sich mit einem Ziel-Eigenkapitalvolumen von 250 Millionen Euro insbesondere an Stiftungen, Versorgungseinrichtungen und Pensionskassen. Angesiedelt in der Risikoklasse Core-Plus wird eine Rendite von 6,0 Prozent (IRR) angestrebt.
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die Hahn-Gruppe ist als Asset und Investment Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn-Gruppe über 180 Immobilienfonds aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen liegt bei rund 2,8 Milliarden Euro. (JF1)