Hahn Gruppe kauft Stadtteilzentrum von der Württembergischen Lebensversicherung
Der Asset- und Investmentmanager Hahn Gruppe hat in seiner Funktion als Asset- und Investment-Manager für zwei deutsche institutionelle Anleger das Stadtteilzentrum Killesberghöhe in Stuttgart erworben. Verkäufer des Immobilienobjekts ist die Württembergische Lebensversicherung. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Übergang der Immobilie findet im Verlauf des vierten Quartals 2019 statt.
Die gemischtgenutzte Immobilie Killesberghöhe verfügt über eine Mietfläche von rund 19.500 Quadratmetern und einen Nutzungsmix aus Einzelhandel, Gesundheit, Büro und Gastronomie. Mit den zugkräftigen Ankermietern Edeka, Aldi, dm und Alnatura sei die Killesberghöhe einer der wichtigsten Nahversorgungsstandorte im Stuttgarter Norden. Die weiteren Mietflächen auf insgesamt vier Etagen beinhalten Arztpraxen, Fitness/Wellness, Büro und Gastronomie. Aus dieser Ausrichtung resultiert ein qualitätsorientiertes Waren- und Dienstleistungsangebot. Die Tiefgarage bietet Platz für rund 320 PKW-Stellplätze auf zwei Ebenen.
Die Immobilie Killesberghöhe wurde 2012 im Stadtteil Killesberg errichtet. Mit der wegweisenden modernen Architektur schaffe das Stadtteilzentrum eine ideale Einbindung in das attraktive Wohnumfeld, welches aufgrund eines hohen Grünflächenanteils und der Innenstadtnähe zu den begehrtesten Lagen von Stuttgart zählt. Die verkehrstechnische Anbindung der Immobilie sei ausgezeichnet.
Zur weiteren Aufwertung der Immobilie beabsichtigt die Hahn Gruppe, einen Teil der Non-Food-Einzelhandelsflächen in Büroräume umzuwandeln. Das zusätzliche Angebot von Büroraum treffe auf eine hohe regionale Nachfrage und steigert die Mieterdiversifikation.
Klaus Betz, Leiter Immobilien, Württembergische Lebensversicherung: „Als verantwortungsvoll handelndes Stuttgarter Unternehmen war es uns wichtig, diese bedeutende Immobilie an einen Investor mit einer nachhaltigen Strategie zu veräußern. Wir sind zuversichtlich, dass die Hahn Gruppe mit ihrer langjährigen Expertise die Killesberghöhe erfolgreich fortführen wird.“
Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe: „Mit der Akquisition des Stadtteilzentrums Killesberghöhe erweitern wir den Investmenthorizont für unsere Anleger. Wir sehen bei gemischtgenutzten Immobilien hervorragende langfristige Perspektiven, insbesondere, wenn diese über einen hohen Einzelhandelsanteil verfügen. Im Management der Immobilien können wir unsere führende Handelsimmobilien-Kompetenz als wichtigen Mehrwert einbringen. Selbstverständlich bleiben wir unseren traditionellen Investments in den großflächigen Einzelhandel weiterhin treu.“ (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Hahn Gruppe
Die Hahn Gruppe ist als Asset und Investment Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn Gruppe über 180 Immobilienfonds aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen liegt bei rund 2,8 Milliarden Euro.