Hahn-Gruppe legt ersten Publikums-AIF auf
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH, eine Tochter der Hahn Gruppe, hat nach der bereits im Vorjahr erfolgten Auflage von zwei Spezial-AIF nun ihren ersten Publikums-AIF auf den Markt gebracht. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erteilte am 14. Januar eine entsprechende Vertriebsgenehmigung.
Das Beteiligungsangebot „Hahn Pluswertfonds 163“ investiert mit einem Gesamtvolumen von 34,7 Millionen Euro in ein langfristig vermietetes Nahversorgungszentrum im Stadtzentrum von Wedel in der Metropolregion Hamburg. Die im Jahr 2007 erbauten „Welau Arcaden“ besitzen eine Mietfläche von insgesamt rund 9.900 Quadratmetern. Bei den Hauptmietern, die einen Flächenanteil von 60 Prozent belegen, handelt es sich um die Einzelhandelsunternehmen Edeka, C&A, Aldi, Deichmann und die Drogeriemarktkette Budnikowsky. Hinzu kommen zehn weitere Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsflächen. Darüber hinaus erwirtschaften Wohn-/Praxis- und Büroeinheiten rund zwölf Prozent der regelmäßigen Mieteinnahmen. Auf insgesamt rund 12.500 Quadratmetern Grundstücksfläche werden rund 310 PKW-Stellplätze ausgewiesen, 80 davon sind Außenstellplätze. Die „Welau Arcaden“ liegen im zentralen Teil der Geschäftslage und prägen somit den Einzelhandel des Mittelzentrums Wedel.
Das anteilige Eigenkapital des Pluswertfonds 163 beläuft sich auf 22 Millionen Euro. Anleger können sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag an dem Publikums-AIF beteiligen. Langfristige und indexierte Mietverträge mit über 30 Mieteinheiten lassen laut DeWert eine stabile Rendite erwarten. Die anfängliche, ab 2015 geplante Ausschüttung liegt bei 5,25 Prozent (ansteigend auf 5,75 Prozent) und wird quartalsweise ausgezahlt. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31. Dezember 2027 befristet. Der Vertrieb des Geschlossenen AIF-Immobilienfonds wird Ende Januar aufgenommen.
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die DeWert Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) konzipiert und vertreibt Alternative Investmentfonds (AIF) in der Form von inländischen geschlossenen Publikums- und Spezial-AIFs. Das Unternehmen ist Tochter der Hahn-Gruppe, die als Asset und Investment Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert ist. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn-Gruppe über 170 Immobilienfonds aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen liegt nach Unternehmensangabe bei über 2,4 Milliarden Euro (mb1)