Hahn-Gruppe meldet Erfolge im Immobilien- und Fonds-Management
Der Asset- und Investment-Manager Hahn-Gruppe blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2022 zurück. In einem dynamischen Marktumfeld hat der Asset und Investment Manager mit neuen Investmentprodukten die Basis für weiteres Wachstum geschaffen und Chancen am Transaktionsmarkt wahrgenommen.
Im Jahr 2022 hat die Hahn-Gruppe Immobilieninvestitionen mit einem Volumen von 106 Millionen Euro getätigt. Zugleich wurden Objektverkäufe mit einem Volumen von 409 Millionen Euro beurkundet. Zu den verkauften Immobilienobjekten zählte ein großes Teilportfolio eines Hahn-Immobilienfonds. Das Transaktionsvolumen belief sich entsprechend auf insgesamt 515 Millionen Euro (Vorjahr: 551 Millionen Euro).
Zum Jahresende 2022 verwaltete die Hahn-Gruppe ein Immobilienvermögen von rund acht Milliarden Euro. Die Summe setzt sich zusammen aus rund 3,3 Milliarden Euro verwaltetem Immobilienfondsvermögen und weiteren rund 4,7 Milliarden Euro Assets, welche über unsere Immobilien-Tochtergesellschaften für Dritte gemanagt werden.
Die Performance der verwalteten Immobilienfonds war gekennzeichnet durch eine stabile Wertentwicklung der Portfolios und tendenziell steigende Mieterträge. Zudem wurden Chancen am Transaktionsmarkt wahrgenommen. So hat die Hahn-Gruppe Ende Dezember 2022 für den institutionellen Immobilienfonds „Hahn FCP-FIS – German Retail Fund“ ein Core-Investmentportfolio mit 13 Fachmarktzentren veräußert und Wertzuwächse realisiert. Über die Laufzeit von rund 15 Jahren weist der „Hahn FCP“ nunmehr eine durchschnittliche jährliche Rendite (IRR) von rund 7,4 Prozent auf.
Im Neugeschäft mit Privatanlegern hat die Hahn-Gruppe 2022 einen Publikumsfonds aufgelegt. Der im Jahresverlauf vollständig platzierte „Pluswertfonds 179“ investiert rund 58 Millionen Euro in ein Baumarktportfolio. Insgesamt wurden rund 50 Millionen Euro im privaten und institutionellen Fondsgeschäft eingeworben.
Die Hahn-Gruppe hat im Jahresverlauf die Vertriebsgenehmigung für einen weiteren offenen Immobilienfonds aus der erfolgreichen German-Retail-Fund-Reihe erhalten. Der institutionelle Immobilienfonds „Hahn German Retail Fund V“ wird in großflächige Handelsimmobilien wie etwa Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser oder Verbrauchermärkte investieren. Als Artikel-8-Plus-Fonds berücksichtigt der Spezial-AIF gemäß EU-Offenlegungsverordnung ökologische und soziale Merkmale und strebt nachhaltige Investitionen an.
Daniel Löhken, Mitglied des Vorstands, gibt einen Ausblick auf das aktuelle Geschäftsjahr: „Die Investitionsbereitschaft der Anleger bleibt bei unserer Assetklasse hoch. Wir sind zuversichtlich, unser Geschäft weiter ausbauen zu können. Für 2023 ist geplant, neue Immobilienfonds aufzulegen und Immobilieninvestitionen mit einem Volumen von mehr als 200 Millionen Euro zu tätigen.“ (DFPA/JF1)
Die Hahn-Gruppe ist als Asset und Investment Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn-Gruppe über 190 Immobilienfonds für institutionelle und private Investoren aufgelegt.