Hahn-Gruppe meldet Vertriebsstart für Immobilien-Publikums-AIF
Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat am 16. September 2016 der Hahn-Gruppe die Vertriebsgenehmigung für den Publikums-AIF „Pluswertfonds 166 - Baumarkt Bonn“ erteilt. Der Fonds richtet sich als „nicht risikogemischter AIF“ an den „qualifizierten Privatanleger“ mit einer Mindestbeteiligungshöhe von 20.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio. Das Fondsvolumen beträgt 17,3 Millionen Euro, wobei sich das Eigenkapital des Fonds auf zehn Millionen Euro zuzüglich fünf Prozent Agio beläuft.
Für den „Pluswertfonds 166“ ist eine Ausschüttung in Höhe von 5,25 Prozent per annum (Auszahlung quartalsweise – erste anteilige Auszahlung zum 31. März 2017 für das erste Quartal 2017) geplant. Die Fondslaufzeit soll am 31. Dezember 2030 enden.
Anlageobjekt des Fonds ist ein 26.700 Quadratmeter großes Grundstück in der Bundesstadt Bonn, das mit einem Bau- und Heimwerkermarkt bebaut ist. Das im Jahr 2015 errichtete Objekt verfügt über eine Mietfläche von rund 10.674 Quadratmetern, die langfristig bis zum 30. April 2030 an die Bauhaus Gesellschaft für Bau- und Hausbedarf als Betreiber des Baumarkts vermietet ist. Ferner sind die Dachflächen bis zum 31. Dezember 2035 zur Aufstellung und zum Betrieb einer Photovoltaikanlage verpachtet. Die mietgewichtete Restlaufzeit dieser Verträge beträgt zum Jahresende 2016 noch rund 13,4 Jahre.
Quelle: Emissionsprospekt und Homepage Hahn-Gruppe
Die Hahn-Gruppe mit Sitz in Bergisch Gladbach, bestehend aus der Holding Hahn-Immobilien-Beteiligungs AG und ihren Tochtergesellschaften, ist ein Asset Manager für Einzelhandelsimmobilien. Die 1982 gegründete Unternehmensgruppe verwaltet externe Immobilienportfolios und konzipiert Fondsprodukte für private und institutionelle Anleger. Eigenen Angaben zufolge hat die Hahn-Gruppe bislang rund 174 Geschlossene Immobilienfonds aufgelegt und betreut ein Immobilienvermögen in Höhe von über 2,45 Milliarden Euro. (JF1)