Hamburg Team gründet Gesellschaft für Property Management
Zum 01. Januar 2018 hat die Hamburg Team Property Management als eigenständige Gesellschaft im Verbund der Hamburg-Team-Gruppe ihre Arbeit aufgenommen. Gesellschafter sind zu gleichen Teilen die Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung und die Hamburger Pensionsverwaltung. Beide Unternehmen bringen Personal und Immobilienbestände in das neue Unternehmen ein. Aufgabe der neuen Gesellschaft ist die technische und kaufmännische Immobilienverwaltung für die Immobilienstände der Hamburg Team Gruppe sowie für das von der Hamburger Pensionsverwaltung eingebrachte Portfolio. Zudem übernimmt das neu gegründete Unternehmen das Vermietungsmanagement. Es wird sich zunächst ausschließlich auf die Bestände der beiden Gesellschafter konzentrieren, soll sich aber mittel- bis langfristig auch dem Markt öffnen, heißt es in einer Unternehmensmitteilung.
Geschäftsführer Peter Jorzick. „Für uns ist es wichtig eine leistungsfähige, qualitativ hochwertige Verwaltung im Gruppenverbund zu haben. Durch die Gründung der Property Management können wir zukünftig die gesamte Wertschöpfungskette von der Projektentwicklung bis zum Asset- und Investment Management abbilden. Dem Property Management kommt dabei eine wichtige Funktion im Rahmen der Qualitätssicherung zu, die häufig unterschätzt wird. Gleichzeitig können wir aus der Bewirtschaftung der Bestände wichtige Informationen sammeln, die dann wieder in die Projektentwicklung einfließen.“
Auf Nachfrage von DFPA welche Informationswerte erwartet und wie diese in die Projektarbeit einbezogen werden, erläutert Jorzick: „Wir erhoffen uns über die Verwaltungstätigkeit Informationsgewinne auf unterschiedlichen Ebenen. Zu nennen sind hier zum Beispiel Erkenntnisse zu Themen wie Energieeffizienz, dem Einsatz moderner Technologien und dem Energieverbrauch, wie sie sich aus den Nebenkostenabrechnungen gewinnen lassen oder auch darüber, wie sich neue Baumaterialien über einen längeren Zeitraum in der Praxis bewähren. Darüber hinaus haben wir durch die Verwaltung ständig den direkten Kontakt zu den Nutzern von Wohnräumen und damit den Finger am Puls, wenn es um Wohnkonzepte geht, um Wohnungsgrößen und entsprechende Wohnungsgrundrisse. Was wird nachgefragt? Wie ändern sich gegebenenfalls die Bedürfnisse, gerade in städtischen Ballungszentren, auf denen der Fokus unserer Arbeit liegt? Aus all diesen Informationen lassen sich konkrete Verbesserungsvorschläge für unsere Neubauprojekte generieren, die dann gleich zu Beginn einer Projektentwicklung in die Planung mit einfließen können.“
Quelle: Pressemitteilung Hamburg Team
Die Hamburg-Team-Gruppe deckt mir drei Gesellschaften für Projektentwicklung, Investment Management und Property Management die Wertschöpfungskette im Immobilienbereich ab.
Die Hamburger Pensionsverwaltung (HPV) betreut die betriebliche Altersvorsorge für über 2.000 Mitgliedsunternehmen. Die HPV verwaltet unter anderen die Hamburger Pensionskasse, die mit rund 710.000 Mitgliedern deutschlandweit größte Firmenpensionskasse auf Gegenseitigkeit, und deren Schwester, die Hamburger Pensionsrückdeckungskasse. Als Versorgungseinrichtungen großer Unternehmen stehen die zur Swiss Re gehörende Frankona Pensionskasse, die zur Deutschen Bahn gehörende Schenker Pensionskasse und die Continental- und die Phoenix Pensionskasse aus dem Continental-Konzern unter Verwaltung der HPV. (TS2)