Hamburg Team IM bringt neuen Fonds auf den Markt
Mit dem „Hamburg Team Wohnen 70+“ lanciert der Asset Manager Hamburg Team Investment Management (HTIM) sein erstes ausschließlich auf Seniorenimmobilien ausgerichtetes Vehikel. Investiert wird in Wohnangebote, die von einem weiterhin selbstbestimmten, barrierefreien Wohnen in den eigenen vier Wänden über Angebote des Betreuten Wohnens bis hin zu einer 24-Stunden-Versorgung bei hoher Pflegebedürftigkeit reichen. Der Fonds ist als offener Spezial-AIF strukturiert und wird von der Kapitalverwaltungsgesellschaft Hansainvest administriert. Zielgruppe sind deutsche institutionelle Investoren, das Zielvolumen beläuft sich auf 350 Millionen Euro. Die angestrebten Renditen bewegen sich zwischen fünf und 5,5 Prozent per annum.
Parallel zur Auflage hat HTIM im Rahmen eines Forward Deals für den Fonds das erste Objekt in Dallgow bei Berlin beurkundet. Dabei handelt es sich um eine betreute Wohnanlage mit 59 Einheiten und einer Gesamtmietfläche von rund 4.400 Quadratmetern. Künftige Bewohner können zwischen Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen mit einer durchschnittlichen Fläche von 59 Quadratmetern wählen. Den Mietern stehen ergänzende Angebote für die pflegerische Versorgung zur Verfügung. Bewohner mit erhöhtem Pflegebedarf können über einen lokalen Dienst ambulant oder auch in Form einer Tagespflege versorgt werden. Verkäufer der aus zwei Gebäudeteilen bestehenden Anlage ist die Quattrohaus GmbH & Co. KG aus Cottbus. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt voraussichtlich im zweiten Quartal 2020.
„Wir freuen uns sehr, zeitgleich zur Fondsauflage bereits das erste Objekt erworben zu haben. Unsere Anleger setzen hierbei auf ein Segment mit großem Potenzial für die kommenden Jahrzehnte und erkennen richtigerweise die auf dem demografischen Wandel basierende Notwendigkeit zur Schaffung adäquater Wohnformen“, sagt Sebastian Schlansky, Bereichsleiter Gesundheitsimmobilien bei HTIM. „Mit den aktuell eingehenden Voranfragen gehen wir bei Übergabe von einer vollvermieteten Wohnanlage aus.“
Quelle: Pressemitteilung HTIM
Die Hamburg Team Investment Management GmbH (HTIM) ist strategischer Partner institutioneller Investoren. Als Teil der 1997 gegründeten Hamburg Team-Gruppe verfügt das Unternehmen über Immobilien- und Kapitalmarktwissen. Der Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf Investment-Konzepten und dem aktiven Asset Management deutschlandweiter Immobilienbestände mit speziellem Know-how im Segment Wohnen und funktionsgemischter Quartiere. (JF1)