Hannover Leasing Investment erwartet Ende 2023 verbessertes Geschäftsklima
Steigende Zinsen und Inflation hätten 2022 zu erheblicher Unsicherheit am Immobilien-Investmentmarkt geführt. Die gesteckten Ziele und Prognosen wurden dadurch nicht erreicht, bilanziert die Pullacher Kapitalverwaltungsgesellschaft Hannover Leasing Investment GmbH in ihrem jetzt veröffentlichten Lagebericht 2022.
Ihr Stammkapital wird zu 89,9 Prozent gehalten von der Hannover Leasing GmbH & Co. KG, Pullach, und zu 10,1 Prozent von der Dianthus Verwaltungsgesellschaft mbH, ebenfalls Pullach. Die HL Investment GmbH gehört als Teil der Hannover Leasing-Gruppe zur Corestate Capital Group GmbH, Frankfurt am Main, und damit zum Konzern Corestate Capital Holding S.A., Luxemburg.
2022 wurden 26,4 Millionen Euro Eigenkapital (2021: 141,5 Millionen Euro) platziert. Insgesamt werden bei der HL Investment 1,7 Milliarden Euro (2021: 1,4 Milliarden Euro) Assets under Management und zusätzlich 258,1 Millionen Euro (2021: 652,2 Millionen Euro) Assets under Administration (AuA) (Vorjahr € 652,2 Mio.) betreut. Die für das Geschäftsjahr 2022 im Neugeschäft gesteckten Ziele und Prognosen wurden nicht erreicht. Der 2022 aufgelaufene Jahresfehlbetrag von rund 3,0 Millionen Euro wurde aufgrund eines Ergebnisabführungsvertrages vollständig von der Hannover Leasing GmbH & Co. KG übernommen.
Das anhaltend hohe Zins- und Inflationsniveau belaste aktuell das Marktgeschehen im Immobiliensektor sehr. Seitens der Investoren bestehe eine generelle Zurückhaltung neue Investments vorzunehmen oder Immobilien zu verkaufen. Es bliebe abzuwarten, wie sich die Marktpreise für Immobilien kurzfristig entwickeln und ob sich daraus Impulse auf Ebene der Investoren ergeben. So der Lagebericht der HL Investment.
Die Geschäftsleitung der HL Investment schätzt, dass sich das Geschäftsklima im Immobilieninvestmentmarkt im letzten Quartal 2023 wieder verbessert und HL Investment daran partizipieren kann. Für 2023 prognostiziert HL Investment, Assets mit einem Volumen von 55,0 Millionen Euro zu erwerben. Der Planung liegen Eigenkapital-Platzierungen von durchschnittlich 50,0 Prozent zugrunde, woraus sich ein zu platzierendes Eigenkapitalvolumen von 27,5 Millionen Euro ergäbe. Weiter rechnet die Geschäftsführung zum Ende 2023 mit einem Volumen der Assets under Management von rund 1,3 Milliarden Euro. Insgesamt wird durch einmalige Transaktionsgebühren aus Verkäufen ein positives operatives Ergebnis im mittleren sechsstelligen Bereich erwartet. (DFPA/ljh1)
Hannover Leasing Investment GmbH ist die Kapitalverwaltungsgesellschaft der zum luxemburgischen Corestate-Konzern zählenden Hannover Leasing-Gruppe, die gegenwärtig Vermögenswerte von rund 5,8 Milliarden Euro betreut.