Hannover Leasing lanciert Immobilien-AIF
Der Asset Manager und Anbieter von Sachwertanlagen Hannover Leasing hat einen Geschlossenen Publikums-AIF aufgelegt, der in eine Büro- und Hotelimmobilie in der Universitätsstadt Freiburg investiert. Die Büroimmobilie wurde plangemäß im August 2016 fertiggestellt und abgenommen. Die Fertigstellung der Hotelimmobilie ist für Mai 2017 geplant. Die Gesamtfinanzierung umfasst rund 47,31 Millionen Euro, davon sollen rund 24 Millionen Euro Eigenkapital eingeworben werden. Der Vertrieb erfolgt über Banken und freie Vertriebe.
Die Büroimmobilie hat einen Vermietungsstand von 94 Prozent. Hauptmieter ist die Straumann GmbH mit 62 Prozent der Bürofläche. Für den aktuellen Leerstand in der Büroimmobilie von sechs Prozent besteht eine Mietgarantie des Verkäufers für einen Zeitraum von 18 Monaten ab Übergabe des Objekts. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge beträgt rund neun Jahre. Die Hotelimmobilie ist zu 100 Prozent an den Hotelbetreiber Foremost Hospitality HIEX GmbH vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit ab Mietbeginn von 20 Jahren.
Anleger können sich an den AIF mit mindestens 10.000 Euro beteiligen. Die prognostizierten Auszahlungen betragen 4,5 Prozent per annum (zeitanteilig, erstmalig geplant für März 2017). Innerhalb der geplanten Fondslaufzeit (bis 31. Oktober 2027) sind Gesamtauszahlungen in Höhe von 146 Prozent (49,8 Prozent laufende Auszahlungen zuzüglich 96,2 Prozent aus Verkauf) vorgesehen.
Als externe Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) wurde die Hannover Leasing Investment bestellt. Die Funktion der Verwahrstelle übernimmt State Street Bank International (München).
Quelle: Homepage Hannover Leasing Investment
Die Hannover Leasing Investment GmbH strukturiert und vertreibt Geschlossene Beteiligungen beziehungsweise Geschlossene Publikums-AIF für Privatanleger und institutionelle Investoren. Die Gesellschaft wurde 2013 als Tochter (100 Prozent) der Hannover Leasing GmbH & Co. KG gegründet und erhielt im März 2014 von der Bundesaufsicht für Finanzdienstleistungen (BaFin) die Erlaubnis für die Tätigkeit als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG). Die Erlaubnis umfasst unter anderem die Asset-Klassen Immobilien Inland, Immobilien Ausland und Flugzeuge. (TH1)