Hannover Leasing legt Immobilien-Publikumsfonds auf
Mit dem Publikums-AIF „Denkmal, Münster“ bietet die Kapitalverwaltungsgesellschaft Hannover Leasing Investment Anlegern die Möglichkeit, in ein gemischt genutztes Büro- und Geschäftshaus in Münster (Westfalen) zu investieren. Der Startschuss für den Fondsvertrieb ist gefallen. Das Emissionskapital beträgt 12,19 Millionen Euro, die Gesamtinvestitionskosten liegen bei rund 22,7 Millionen Euro. Die Funktion der Verwahrstelle übernimmt die Caceis Bank (München).
Bei dem Anlageobjekt „Denkmal“ handelt es sich um eine in den Jahren 1951/52 als Verwaltungsgebäude der Landwirtschaftskammer Westfalen-Lippe errichtete und 2007/08 kernsanierte Büro- und Geschäftsimmobilie mit rund 5.980 Quadratmetern Mietfläche, verteilt auf sechs Etagen. Die Immobilie liegt im Bahnhofsviertel von Münster in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zum Hauptbahnhof. Der Teilmarkt Bahnhofsviertel hat durch eine Stadtteilinitiative in den vergangenen Jahren eine starke Aufwertung erfahren, so Hannover Leasing.
Der Kaufpreis der Immobilie, die vollständig an eine Vielzahl von Mietern vermietet ist, beträgt 19,1 Millionen Euro. Finanziert werden sollen die Gesamtinvestitionskosten über Eigenkapital in Höhe von 12,85 Millionen Euro sowie über ein langfristiges Darlehen in Höhe von 9,25 Millionen Euro.
Die geplante Fondslaufzeit beträgt gut zehn Jahre (bis zum 31. Dezember 2027) - mit der Möglichkeit, diese um insgesamt bis zu fünf Jahre zu verlängern. Die Prognose im Verkaufsprospekt sieht laufende Auszahlungen an die Fondsanleger in Höhe von 4,0 Prozent pro Jahr vor (2017 bis 2027). In der Basiskalkulation beträgt die Gesamtauszahlung rund 145,2 Prozent (inklusive Schlussauszahlung). Anleger können sich mit mindestens 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio am Immobilien-AIF „Denkmal, Münster“ beteiligen.
Quelle: Verkaufsprospekt „Denkmal, Münster“ Hannover Leasing
Die Hannover Leasing GmbH & Co. KG konzipiert strukturierte Finanzierungen und unternehmerische Beteiligungen für private und institutionelle Investoren in den Assetklassen Immobilien, Flugzeuge und regenerative Energien. Das 1981 gegründete Unternehmen mit Sitz in Pullach bei München hat über 200 geschlossene Beteiligungen mit einem Eigenkapital von rund 10,1 Milliarden Euro aufgelegt. Das Gesamtinvestitionsvolumen der verwalteten Vermögenswerte beläuft sich auf rund 12,6 Milliarden Euro. (TH1)