Hansainvest legt US-Wohnimmobilien-Spezialfonds auf
Mit dem „Hansa US Residential“ hat der Fondsmanager Hansainvest in Kooperation mit der Investmentgesellschaft Bell Partners einen Immobilienspezialfonds aufgelegt, der in Wohnimmobilien in den USA investiert. Der Spezial-AIF richtet sich an institutionelle Investoren, die sich an Core-Wohnobjekten in den USA beteiligen wollen. Das Zielfondsvolumen beträgt eine Milliarde US-Dollar, das Eigenkapital soll bei rund 500 Millionen US-Dollar liegen. Die Ausschüttungsrendite für die Investoren wird mit 4,5 Prozent per annum prognostiziert. Der Fonds firmiert in der rechtlichen Gestalt eines deutschen Immobilienspezialfonds nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB).
„Bell Partners ist für den ‚Hansa US Residential‘ ein exzellenter Kooperationspartner“, kommentiert Nicholas Brinckmann, Geschäftsführer der Hansainvest. „Bell bringt einen sehr guten Marktzugang und die notwendige Rundum-Expertise im Bereich Multi-Family-Houses mit“, so Brinckmann weiter, und fügt hinzu: „Außerdem wird ein Investment-Vehikel von Bell als Co-Investor in den Fonds investieren. Auf diese Weise erreichen wir gleichgerichtete Interessen zwischen den Investoren und unserem Partner vor Ort.“
„Die positive Entwicklung der ökonomischen und demografischen Fundamentaldaten spricht langfristig eindeutig für Investments in den US-Wohnimmobilienmarkt. Dies hat letztlich den Ausschlag für unsere Entscheidung gegeben, einen US-Fonds aufzulegen“, führt der Hansainvest-Geschäftsführer die Strategie weiter aus. „Außerdem sind Mietsteigerungen bei Wohnimmobilien in den USA aufgrund des rechtlichen Rahmens deutlich regelmäßiger möglich als hierzulande. Aus Investorensicht ist dies ein großer Vorteil“, sagt Brinckmann.
Geografisch werde der Fonds in Metropolregionen mit positiven demografischen und wirtschaftlichen Fundamentaldaten investieren. Die Objekte sollen in wirtschaftlich starken Regionen und größeren Städten gelegen sein. Der Fokus liegt dabei auf Wohnobjekten im Volumen von 50 bis 100 Millionen US-Dollar. Zu diesem Spektrum gehören Wohnhochhäuser, Wohnblöcke und Wohnapartmentanlagen, die jeweils zwischen 150 und 550 Wohneinheiten umfassen.
Hansainvest verfolgt eine Buy-and-Sell-Strategie und beabsichtigt, die Objekte nach Ankauf mindestens fünf bis sieben Jahre zu halten. Die ersten Objekte sollen bereits dieses Jahr angekauft werden. Eine Begrenzung der Fondslaufzeit ist nicht vorgesehen. Die Rolle der Verwahrstelle übernimmt Donner & Reuschel.
Quelle: Pressemitteilung Hansainvest
Die Hamburger Kapitalverwaltungsgesellschaft Hansainvest Hanseatische Investment-GmbH ist eine Tochtergesellschaft des Versicherungs- und Finanzdienstleistungskonzerns Signal Iduna. Hauptgeschäftsfeld ist die Auflegung und Administration von Investmentvermögen für Assetmanager oder Vermögensverwalter. Das 1969 gegründete Unternehmen verwaltet Vermögenswerte in Höhe von über 22 Milliarden Euro in mehr als 140 Publikums- und über 50 Spezialfonds.
Bell Partners (Bell) ist eine Investment- und Management-Gesellschaft mit Fokus auf qualitativ hochwertigen Multi-Family-Houses in den gesamten USA. Aktuell verwaltet Bell mehr als 60.000 Wohneinheiten. Seit dem Jahr 2002 hat Bell Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von mehr als zehn Milliarden US-Dollar abgeschlossen – davon fast 1,5 Milliarden US-Dollar im Jahr 2015. (JF1)