Hanse Merkur Grundvermögen investiert in Wissenscampus
Unter dem Signet „Wissenscampus“ entwickelt das Immobilienunternehmen Wöhr + Bauer in Stuttgart Weilimdorf einen neuen Bürostandort. Durch Neubau des Komplexes „W9“ im Green-Building-Standard, verbesserter Aufenthaltsqualität der Freiflächen und einer umfassenden Modernisierung des Bestands „W11“ entstehe auf insgesamt rund 55.000 Quadratmetern Grundstücksfläche ein zukunftsfähiges Quartier für moderne Arbeitswelten. Mit dem Verkauf des „W9“ an die Hanse Merkur Grundvermögen habe Wöhr + Bauer nun einen geeigneten Partner für die Entwicklung des Quartiers.
Im vergangenen Jahr hat Wöhr + Bauer mit dem Automotive-Spezialisten Vector Informatik einen exklusiven Mietvertrag in der Weissacher Straße 9 abgeschlossen. Das Hightech-Unternehmen hat sich die gesamten 28.900 Quadratmeter Geschossfläche sowie die zugehörigen 240 Pkw- und 180 Fahrradstellplätze gesichert.
Der Wissenscampus stehe unter dem Anspruch ressourcenschonender Baukultur. Zu den Innovationen gehöre ein energiesparender Eisspeicher, der durch die Temperierung des Gebäudes im Jahr rund 115 Tonnen klimaschädliches CO2 vermeidet. Umweltschutz mit einem Eisspeicher zahle sich für die Mieter auch monetär aus: Im Schnitt kann im „W9“ rund 80 Prozent der Wärmeenergie aus regenerativen Quellen und damit kostenneutral erzeugt werden. Darüber hinaus werde rund 50 Prozent der Kühlenergie für die Serverräume aus dem Eisspeicher erzeugt.
Der Wissenscampus befindet sich in Stuttgart-Weilimdorf im Nordwesten der Landeshauptstadt und ist der zweitgrößte Wirtschaftsstandort innerhalb der Stadtgrenze. Im Gewerbegebiet sind circa 20.000 Menschen in rund 260 Betrieben beschäftigt. Der Standort ist zudem an Autobahnen und den ÖPNV angebunden. Neben der bereits bestehenden S-Bahn-Station sei eine U-Bahnanbindung in Planung. In den kommenden Jahren stehe unter anderem eine umfassende Neukonzeptionierung des „W11“ an.
Der Immobiliendienstleister Colliers International hat die Transaktion des „W9“-Wissenscampus in Stuttgart im Rahmen eines Forward Deals begleitet. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Colliers International
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Colliers International Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.