Hanse Merkur kauft Gewerbeimmobilienportfolio
Conwert Immobilien Invest SE (Conwert) hat den Kaufvertrag zum angekündigten Verkauf eines Gewerbeimmobilienpakets an einen Immobilien-Spezialfonds der Hanse Merkur Grundvermögen unterzeichnet. Das Paket stellt den Großteil des Gewerbeimmobilienportfolios von Conwert dar. Damit wechseln 34 Büro- und Handelsimmobilien in Österreich und Deutschland mit einer Gesamtnutzfläche von rund 200.000 Quadratmetern den Besitzer. Der Verkaufspreis liegt mit 330 Millionen Euro über den Buchwerten der Immobilien.
Mit dem Verkauf trennt sich Conwert von rund 40 Prozent der noch im Bestand befindlichen Nicht-Kernimmobilien. Das veräußerte Portfolio umfasst Büro- und Handelsimmobilien in deutschen und österreichischen Metropolregionen. Darunter befinden sich etwa der südlich von Wien gelegene Businesspark Campus 21 oder die Einzelhandelsimmobilien von Conwert im süddeutschen Raum.
Dr. Wolfgang Beck, CEO von Conwert, sagt zum Verkauf: „Vor rund einem Jahr haben wir uns bei meinem Amtsantritt vorgenommen, unseren vollen Fokus auf Wohnimmobilien zu legen. Der Verkauf von 34 Büro- und Handelsimmobilien ist jetzt ein großer Schritt auf dem Weg zum klar fokussierten Wohnimmobilienkonzern mit einem Kernportfolio in starken Metropolregionen in Deutschland und Österreich. Bei der Umsetzung unserer Wertsteigungsstrategie kommen wir damit in allen Bereichen sehr gut voran. Wir sind gut positioniert, um den eingeschlagenen Erfolgskurs von conwert fortzusetzen.“
Hanse Merkur Grundvermögen erwirbt das Portfolio für das neu aufgelegte Sondervermögen „HMG Grundwerte Chancen“. Lutz Wiemer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der Hanse Merkur Grundvermögen, zeigt sich zufrieden: „Mit dem Erwerb des Portfolios erreichen wir drei wesentliche strategische Etappenziele: Wir erhöhen die Immobilienquote der Hanse Merkur Versicherungsgruppe nochmals deutlich, ergänzen das bestehende Portfolio um eine eher opportunistischere Variante und etablieren uns mehr und mehr als Asset Manager für institutionelle Co-Investoren, die gemeinsam mit der Versicherungsgruppe die Hanse Merkur Grundvermögen als professionelle Investment-Plattform nutzen wollen.“
Aktuell investieren laut Unternehmen sechs namhafte institutionelle Investoren neben der Hanse Merkur in den neu aufgelegten Offenen Immobilienspezialfonds. M.M. Warburg & CO organisiert die Kapitaleinwerbung bei institutionellen Kunden und fungiert als Verwahrstelle des Sondervermögens. Die Transaktion steht unter Vorbehalt der üblichen wettbewerbsrechtlichen Genehmigungen. Das Closing wird für das Jahresende 2016 erwartet.
Quelle: Pressemitteilung Hanse Merkur
Zur Hanse Merkur-Versicherungsgruppe zählen sechs Tochtergesellschaften der Hanse Merkur Holding AG, einem hundertprozentigen Tochterunternehmen der Hanse Merkur Krankenversicherung auf Gegenseitigkeit. (mb1)