Hanseatische plant die Erschließung neuer Investitionsmärkte
Die HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG (Hanseatische) sieht gute Chancen für eine positive Unternehmensentwicklung in den kommenden Geschäftsjahren. Neben dem Ausbau des verwalteten Fondsbestandes durch neu emittierte AIF (Alternative Investmentfonds) für Investitionsvorhaben in den Health Care Märkten Deutschland und Österreich soll die Erschließung neuer Investitionsmärkte im benachbarten Ausland vorangebracht werden. Das geht aus dem im Bundesanzeiger veröffentlichten Jahresabschluss der Hanseatischen zum Geschäftsjahr 2014 inklusive Lagebericht hervor.
Für die Auslandsmärkte Schweiz und Tschechien werden über das künftig vorgesehene Auslagerungsunternehmen Immac GmbH, Graz, Markteintrittsuntersuchungen zusammen mit lokalen Partnern der Pflegebranche durchgeführt. Weiterhin ist vorgesehen, Investitionen im Marktsegment Klinikimmobilien in den kommenden Jahren auszubauen. Bei den Neuakquisitionen künftiger Immobilientransaktionen im Marktsegment Health Care sowie deren Emission als AIF wird die Hanseatische unverändert den Schwerpunkt auf eine enge Kooperation mit der auf Investitionen in Sozialimmobilien spezialisierten Immac-Gruppe legen.
Für das Jahr 2015 hat die Hanseatische ein AIF-Investitionsvolumen in Höhe von circa 150 bis 200 Millionen Euro mit Immac abgestimmt. Geplant ist, je zwei AIF der unterschiedlichen Produkttypen zu konzipieren und zu vertreiben. Damit werden sich die zu platzierenden Eigenkapitalvolumina auf voraussichtlich insgesamt circa 80 bis 100 Millionen Euro belaufen.
In 2014 hat die Hanseatische zusammen mit Immac fünf neue geschlossene Investmentvermögen, investierend in insgesamt sieben Sozialimmobilien, konzipiert und dafür die Vertriebsgenehmigungen von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) erhalten. Von den fünf AIF wurden drei im Berichtsjahr voll platziert, ein Spezial-AIF nach Vertriebsfreigabe im Dezember innerhalb einer Woche ebenfalls vollständig platziert und ein Ende Dezember genehmigter Publikums-AIF anplatziert. Das Investitionsvolumen der fünf Emissionen betrug 83,7 Millionen Euro.
Das angestrebte Eigenkapital-Platzierungsvolumen in Höhe von 40,0 bis 50,0 Millionen Euro konnte 2014 mit 35,5 Millionen Euro allerdings nicht erreicht werden. Trotzdem ist die Hanseatische mit der Ertragslage des ersten vollen Geschäftsjahres zufrieden. Zum 31. Dezember 2014 beläuft sich das verwaltete Bestandsportfolio der Hanseatischen auf ein ursprüngliches Investitionsvolumen von rund 1,2 Milliarden Euro bei 72 Investmentvermögen. Es umfasst dabei fünf AIF in der kollektiven Vermögensverwaltung und 67 Altgesellschaften. Diese sind im Wesentlichen in Pflegeheime beziehungsweise Kliniken sowie ein Hotel, übernommen von der DFV Deutsche Fondsvermögen AG (DFV), sowohl in Deutschland als auch Österreich investiert.
Quelle: Lagebericht HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG, Bundesanzeiger
Die HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG mit Sitz in Hamburg ist die Kapitalverwaltungsgesellschaft für die Initiatoren Immac Holding AG und DFV Deutsche Fondsvermögen AG. Mit einem verwalteten Immobilienvermögen in Deutschland und Österreich von über einer Milliarde Euro in mehr als 70 Fonds betreut die Hanseatische fast 7.000 Anleger. (TH1)